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手上有6万块，收入3500元左右，想买大概25万-30万的房子，有什么办法？
首付,房子,你的手上有6万块，收入3500元左右，想买大概25万-30万的房子，有什么办法？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备在哪里买？买是可以买，但需要一些方法
回答于 2019-09-11 08:43:50
乖，好好睡觉，梦里什么都有
回答于 2019-09-11 08:43:50
人生短暂，要快乐的生活！
首付六万，看在哪里买房了，要是在东北鹤岗买，想买25万的房很可能是别墅，要是在北上广深买，怕连卫生间也买不到！还是建议去鹤岗买
回答于 2019-09-11 08:43:50
我手上一分没有，工资没你高。126平60W。首付二十万，走公积金贷申请40W。实批30万。月供1700.现在我拼命办信用卡。表示没一点压力。房子刚需选好买在哪。要不要等升值套大房。毛胚房还是精装房。父母居住还是自己住等…房子不比车子，不会亏。不还贷也存不了多少钱。有时候咬咬牙也就过去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不考虑其他因素，仅考虑题目中的条件，那最简单的方式就是贷款。当然我不知道这么理解对不对。
从住房贷款角度去看， 贷款需要将一部分钱先付给售房者，这部分钱称作首付款，根据国家的指导政策，个人一套住房首付款的比例最低可以到20%，但很多地方这个比例实际是在30%，若是个人二套房首付款比例最低30%，实际会出现40%的情况，所以下文会据此分三种情况计算。而题主目标房价在25万至30万之间，那么暂且使用中间价格，即27.5万。
若首付款比例为20%，通过计算，首付款金额为5.5万，手上的资金足以支付首付款，剩余资金22万，顶格贷满30年，如果是商贷（利率上浮1.1倍），每月需要还1500元，若是公积金贷款，月需还1200多。
若首付款比例为30%，通过计算，首付款金额为8.25万，就多不就少近似为8.5万，手上的资金不足以支付首付款，还需要再凑足2.5万，剩余资金19万，顶格贷满30年，如果是商贷（利率上浮1.1倍），每月需要还1300元，若是公积金贷款，月需还不到1100。
若首付款比例为40%，通过计算，首付款金额为11万，手上的资金不足以支付首付款，还需要再凑足5万，剩余资金16.5万，顶格贷满30年，如果是商贷（利率上浮1.1倍），每月需要还1100多，若是公积金贷款，月需还不到1000元。
以上计算均为等额本息，等额本金因每月还款金额不同，这里暂不做展示。
由此可见，如果贷款买房，每月还款额最高1500，最低不到1000元，若扣除1500元的话，每月还剩2000元，生活质量肯定会下降，但这个情况，大多数金融机构都会审批通过的，但在首付款这块，如果比例超过30%，首付款资金来源压力就会比较大，如果是借钱付首付，就变相增加了债务金额，不光每月还款压力更大，也不符合各项监管标准。
当然，这里的分析都是基于问题中的简单信息，具体情况还有很多，比如征信，其他负债等等，在这里就不一一分析了，如有疑问欢迎留言。
所以，这里最终结论就是，如果不考虑其他因素，如果仅看题中条件，贷款审批下来应该不成问题，但一定要控制好首付款比例。
如果说还有什么其他办法，其实就是四个字，开源节流，努力把源头打开，把月收入提高起来，那么很多问题其实就很好解决了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手上只有6万块，收入3500元左右，要买25万到30万的房子，只能通过按揭贷款来了。
首付
25万到30万的房子，首付30%的话，首付款大约为7.5万元到9万元，你的缺口还有1.5万元到3万元，缺的不多了，凑一凑也够了。
按揭贷款
除了首付之外，你要担心的是按揭贷款的问题，你的收入不高，按揭贷款大约为17.5万到24万之间，按照基准利率上浮10%计算，5.28%的利率，延长还款期限，以降低月供，30年期限，那么你的月供就在970元到1330元之间，按照月供要小于收入的一半来看，你是符合这个标准的，按揭贷款如果没有征信上的问题，应该可以办下来。
综上所述，你这个情况下要买房子，由于房价够便宜，重点是首付，只要能凑够首付那就下手吧。
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