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地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？
银行,房子,房贷地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
当然，这些都是需要国家政府有相关政策支持，否则任何单位都吃不消，因为没有政策支持，他们就得自己买单，不然就会造成巨大的贪腐问题。
因此，即便是房子在地震中房子塌了，在没有相关政策支持的情况下，房贷欠款依然需要偿还。如果业主活着，确实没有偿还能力的，银行只能是往上申报当成坏账来处理。
在此也提醒一下大家，我国对于商品房的抗震能力标准是有规定的，一般是在6级到9级，不同的区域会有所不同。如果你购买的房子没有达到相关等级的地震中就损毁了，你有权要求开发商赔偿，而且银行也会协助业主！
当然了，希望大家永远都不要遇到这种问题，这毕竟不是什么好事儿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这事还是要看合同法的。
《合同法》第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
所以，地震过后如果房产毁灭，可行使此条款解除合同。因为贷款合同与购房合同是一体的，这也为什么你办理购房贷款时要出具购房合同的原因，没购房合同你是贷不来款的。房子没了，购房合同相当于在执行过程中因不可抗力致使不能实现合同目的，应予解除，与之关联的合同也应解除，所以，不是你还继续还贷的问题，而是要银行退还已还部分款项的问题，千万记住，你贷款没还完，房子就还没真正成为你的。
所以所以，千万别让银行忽悠了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地震过后房子没了，还需要继续偿还银行的房贷吗？该怎么处理比较好？
天有不测风云，类似台风、地震、大洪水等等，这种“大自然不可抗力”造成的意外，现实世界里，随时都会发生。如果真是不幸遭遇地震，房子都没了的情况，在经过一段时间的救灾期之后，政府及银行等会陆续给出解决方案的。
一般来说，房租作为贷款的抵押物，贷款发放之前会有保险公司给予房子进行保险的，但是对于地震此类自然灾害，也属于保险的“免赔”条款。但是，《合同法》明确规定了“因不可抗力致使不能实现合同目的”，合同可以解除不再履行。相信在银行的房贷合同中也有相同意义的文字描述。
这很科学：保险公司都不理赔了，那么合同自然可以不再执行了。
这也很人道：你房子都没了，国家会替你考虑的。
站在银行角度，当遇到此类意外事件时，无论贷款户数量有多少，银行都会按照实际情况如实上报相对的贷款额，经汇总研究决策之后，作出“由国家专业资产公司一次性处理”、还是按照“进入银行呆账按流程处理”的决定的。
你所需要做的，就是等待，实在纠结，可以去银行咨询，肯定不会“被要求还贷”的。
所以，请放心，中国是一个传统人文情怀浓郁之国，民生问题无小事，一旦遇到不可抗拒力伤害，请相信，你的身后还有全中国的人民！
回答于 2019-09-11 08:43:50
地震房子没了之后房贷还要继续玩吗？可以很肯定的告诉你还是要还的，因为房子本来就是一种抵押物，抵押给银行不受到损坏消灭等各种原因影响债权关系情况。
除非国家有特殊的政策出台说不用还，那么房贷才不用还没有政策出台，我们依旧要想尽一切办法的挣钱还款房贷。
面对这种特殊情况的发生，必然会做出特殊的处理。
让本不富裕的家庭雪上加霜，面对自然灾害的情况下，我们一辈子辛辛苦苦购买的房子就不见了，如果还要继续还款房贷真的活着也没有意义了。
（1）按照合同法去观看还款问题。
根据我国的法律去观看向银行借的钱，必须得要履行合同条约进行还款。
房子是作为抵押物给银行之后，才可以向银行借取到70%的资金出来给开发商的，既然资金已经借出来了，无论房子有还是没有，都要正常的还款给银行有房子，只不过认为这件抵押物还值钱，现在没有抵押物了，钱照样还这个不影响。
（2）国家出台政策解决问题。
2008年我国的汶川大地震，国家有相关的政策出来，不能对未按时还款的单位以及个人提出催收罚款上征信这些记录。
不能获得保险赔偿或者赔偿之后人不能完成债务认定为呆账，并给予及时的核销。
国家出台其政策后，帮助很多的人缓解了供房压力的问题或者是直接解决了供房压力的情况。
面对这些天灾问题国家尽最大的能力来保证老百姓的生活。
（3）具体会发生的五种情况。
①房子没了，贷款人还在，理论上是要还款的，但不会上征信逾期。
②房子没了，贷款人也没了，银行会进行核销处理。
③房子还在，人没了，贷款人的继承人去继承房子后，还要继续还款房贷。
④房子还在，人没了，但是没有继承人，银行会当做坏账进行处理把房子回收。
⑤房子还在，人还在银行没了，我们需要正常的还款。
国家肯定是会做出安抚老百姓的处理方式。
对于受灾难的人群会拿出补贴，这些补贴是帮助老百姓度过平常的生活情况，国家也会安排安置房让他们居住。
安置房是不需要任何的费用的，都是由国家进行承担，也会保证了我们的生活能正常的过下去房贷的事情往后再说。
总结：
面对自然灾难来临的情况下，我们应该不是更关心房贷的事情，而是更关心人自身的安全性，毕竟人还在自然就还有失望，人没了谈一切都是没用的。
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