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未来房子价格趋势如何？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来房子价格趋势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于房价，国家也下狠心了，必定能镇住这头妖魔，所以房价在半年后，必定大跌。我对国家有信心

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于未来房产的价格走势，首先我们来分析一下房产价格的影响因素：

1、居住需求，影响房子供给量；2、投资属性；3、国家发展政策预期。从这三大方向来预测房产价格的走势。

 

分析第一个因素，居住需求，我个人认为除了核心一线城市，二线城市（各大城市的省会），这些地方有人口净流入的条件之外，其他城市并不能满足这个条件，因而如果可以持有房产，必定是这些地方。其他地方免考虑。除此之外，外来10年，人口的增长走势肯定是下降的，这个由于人口出生率所决定。

第二因素，投资属性。房产所拥有的投资属性，肯定是因为可以出租收租金、或者人口净流入等导致房产升值，才能让投资属性保持。一线或者二线城市，因为人口流入原因，租金的涨幅可以保持一定比例。而且因为人口的因素可以支撑房产不会大幅度贬值。

第三因素，也是房产投资中最重要一个逻辑，就是国家发展政策预期。由现阶段中国经济发展的阶段、中国所处的国际政策环境，我个人认为不能支撑房价的长期上涨。首先，前10年中国房价暴涨的原因，主要是因为地方财政收入主要来源是土地。但是经过10年的开发，核心地位的土地已经不能持续发展了。第二，现在中国国内面临实体经济不景气，国际环境面临者贸易战等形势，已经非常紧迫地需要改变之前的房地产经济发展方向。例如现在政策偏向于科技板块、扶持实体经济、制造业升级等，这样才能让中国经济继续强大。

 

因而，基于以上三大原因，我不看好未来房价的走势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为今后的房价并不会下跌。也许需求会有所降低，但币值呢？另外刚需在任何时候都是存在的。国家通过调控只是规范了房地产市场，打击了兴风作浪的炒房客，抑制了房价疯涨，并不代表今后房子就不值钱。货币在貶值，现在和今后什么东西都会涨价，何况房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来一段时间房价应该会比较平稳不会有大的降价，也没有太大的上涨动力。

不可能大落的原因一建筑成本土地尤其是优质的土地价格一直在上涨，建筑材料的价格也在上升，人工成本在增加。开放商的开发成本是逐年上升的。二需求中国现在城市化率虽然已经达到50%以上，还有很多人有大量的购房需求，异地务工者，可能在家乡小县城有自己一套房子，但是随着工作的稳定，娃娃的上学在工作所在地也需要一套自己的住宅。选择在家乡创业的年轻人，等到适婚的年龄，丈母娘也要要求有一套楼房等等。三有房人的心理，一旦有了一套房，即使还需要第二套都不会希望降价。有多套房的价格降低了会出手，降多了不会出手。也就是说房价大多数人不希望降，一旦降多了也就有价无市了，供需不平衡了按市场规律价格就会重新上涨最起码会企稳？四是现在房价真的真的很高很高了，肯定有泡沫，泡沫也不会小，但是中国国情不一样，如果你结婚了没房子，三家凑首付也得

很难大涨的原因，一价格已经涨到与收入不太相符。二供需比较平衡，供应充足，需求平稳。三去年到今年上半年已经大涨过一波没有再次上涨的动力。

房价降太多涨太多都会产生很多问题，房价的平稳利国利民。





回答于 2019-09-11 08:43:50

猛降价，大趋势

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价大跌是大趋势

回答于 2019-09-11 08:43:50

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