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真实的越南市场是怎样的？

越南,中国,租金真实的越南市场是怎样的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

真实的越南市场是怎样的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。从房地产视角分析如下：

越南收入水平：从人均GDP来看和2004年的中国比较接近1560美元；从人均可支配收入来看，2016年人均可支配收入1603美元，和中国2006年（1739美元）接近。

越南城镇化水平：越南2018年末的城镇化水平36%，相当于2000年中国的水平。

越南城市规划：接近1995年的中国，国内最大城市胡志明在建设第1条地铁，地铁1号线2012年动工。

越南房价：价格接近2006年的中国。2018年胡志明市新开盘30,792套，全年销量31,083套，销售均价1714美元每平米，同比增长10%。

越南购房贷款政策：本地居民购房可以首付15~%30%进行贷款，国外购房者购房贷款较为困难，因为政府规定只能待签证期限一样的年限，一般签证期是1~5年，因此贷款较少。目前贷款利率9%。

租金收益：公寓的租金收益率是相对较高，房价最高的地区租金收益相对较低4%左右，新的开发区由于整体房价相对较低，租金收益则高达8%；目前平均在6.7%左右。

越南最贵楼盘CENTENIAL

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国八十年代的社会，中国现在的商品

回答于 2019-09-11 08:43:50

依我与越南进行电动东贸易经验来看，越南市场还处于较低级阶段，缺乏技术人材是其市场通病。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坑很多，据我所知，很大在越投资的基本都损手烂脚。建议慎重考虑，慎重考虑。我在越南呆过五年。