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想在大连买房子，现在可以出手吗？

大连,房价,城市想在大连买房子，现在可以出手吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 请大家给点建议

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从城市发展上来说，大连离所谓的新一线城市越来越远。长年在大连工作， 每年会有一段时间与外地交流，北京广州上海周边覆盖影响区域简直是以肉眼可见的速度发展壮大。尤其是基础建设和远景规划，你在网站上就能了解各个城市发展脉络。但是大连自身的定位仍然是含糊不清。

旅游？重工业？高新技术？ 每个都不敢舍弃。别的省份舍弃的化工企业，垃圾处理厂，大连都引进。旅游，由于自身地理位置， 只能四到五个月可以说是旅游旺季，剩下时间对普通老百姓无优势特点。高新技术产业，整个辽宁独角兽企业，只有辽宁沈阳有，还是个位数，培育环境就不说了。

地理位置有优势，但是也不是不可替代，现在大环境下，不少项目已经被沈阳，锦州，丹东替代了。

居住人口逐年下降，不去正儿八经鼓励城市发展中年轻人工作创业，提供居住教育便利，却学投机挣快钱，变相为外地投机养老炒房提供便利。没事去各个楼盘看看，外地人比例有多少，而这些人平时待在大连的居住率又有多少。

现在大连也不是没有作为，地铁隧道大桥也在建设或者规划，但是观念不变，城市定位不明确将影响深远，而且这种拖延会很快被南方沿海或者近邻沈阳远远拉开，为啥和省会比，因为从gdp来说，大连2018仍然和和省会沈阳在一个档位。

最后是人！尤其是中青年人才是发展根基，没有人，房子再贵又能如何，到处都是房子，再好看再舒服也不过是个度假村，不是家！大家只会在天好的时候过来看看，待几天就回到别的城市工作了…那样的看天吃饭能是现代化城市发展的方向？有人可能说新加坡，那你最好去问问，本地人什么待遇，外来购房生活成本是多少，东西便宜不是福利，那是汇率和税收作用的。国内有上海为例，这个户口的含金量不用说吧。大白话一点，只有居民生活好了，再提发展，日子过得不舒服，哪有精力干活。

说多了，今天忙里偷闲，发发牢骚。

你要买房，还会在头条提问题，我认为你可能是在大连工作或者居住的年轻人，就按这个来说。

既然来了，如果不是北上广深那边的户口，可以先考虑落户，因为大连特有的政策，市内中山区，西岗区，沙河口区，高新园区这样面积小新建工程少的区域限购了，不落户买不了，而面积最大新建工程最多的甘井子区和开发区因为不限购，导致周边城乡还有外地人近几年蜂涌而至，房价大幅上涨，虽然目前开始下降，但仍在高位，有人说跟上海北京比不贵，但是跟2018年大连企业平均收入，北京上海有直达地铁轻轨1小时车程的周边楼盘房价（大连荣登2018十大拥堵城市，你如果不是住在单位楼下或者城市中心，花40来分钟上个班很正常）以及四季如春的旅游城市如云南房价（半山看到洱海还不到2万）等，个人可能挣得还是少，所以我觉得还是挺贵的。还是那句话，既然来了，还是为了工作，可以考虑自己学位或者工作性质，大连有优惠政策，可以在城市网站上看看，租房好像有补贴，先熟悉下城市，再根据自己工作的区域，挑个合适的楼盘，二手房降价的也不少，如果还没结婚，建议观望个半年一年，如果有老婆孩子，别让人家遭罪，买个吧，刚需不用看涨跌。

孩子快下课了，最后一句，来了就是客，而且以后很有可能就成为大连人了，哥们，欢迎你。

（ps:如果和之前设想不一样，你要是炒房的或者投机的…那就只能再见了）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想在大连买房子为时过早，我认为房价仍在高位，再过两年房价一定会降下来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个即将离开大连房产界的房产人给您点建议！

首先说一下大连的房价。大连的房价有一个相对固定的波动周期，基本在两年左右。而从去年下半年开始，大连房屋交易量便急剧下降，紧跟着房价也开始遮遮掩掩的下调！据此可以判断至少在未来一年内大连房价会下行的！

其次，买房子是非常个性的选择，再不知道你的全面信息的情况下无法判断是否该买！

最后，从我十余年的从业经验来说，买房子的基本不会有后悔的。剩下的就是买的时机的问题了！

祝您早日在大连成家立业！





回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。首先，大连地理位置相当不错，不冻港，出海口等等天然优势，这些年发展缓慢一是因为政治因素，这个大家都懂；二是因为地域原因东北，大家都知道，这里不多说了。其次，去年全国各地房价均有下降时大连房价稳中有升。最后，大连环境相当棒，值得去，就看大连什么时候可以重回当初的浪漫之都了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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