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被告有集体土地的原始证据，原告却用《国有土地使用权证》告被告，这样的案件成立吗？

土地证,土地,集体土地被告有集体土地的原始证据，原告却用《国有土地使用权证》告被告，这样的案件成立吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

被告有集体土地的原始证据，原告却用《国有土地使用权证》告被告，这样的案件成立吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这首先要看《国有土地使用权证》是否合法?

假定《国有土地使用权证》合法，那么可能的情况时，这块土地已经经过合法手续由集体土地转变国有土地。如果属于这种情况，原有的集体土地证据只能说明这块土地之前的性质（权属情况），并不等于这块土地现在的权属情况。

我再换个角度分析。假定这个《国有土地使用权证》是假的，要证明这一点并不困难到土地管理部门查一下就知道了。

我估计，搞一个假的《国有土地使用权证》来起诉的可能性较小。提出这个问题的人并没有讲全部案情。

我们再假定这个《国有土地使用权证》是真的，但是，仍然可能在集体土地征收过程存在违法行为。这也很容易查。如果是这样，可以首先向当地政府提起行政复议。

常常有人对律师谈个意见（所谓咨询）就收费很不屑。但是，律师分析问题的角度和逻辑，这不是普通人轻易掌握的。

如果觉得我这个律师还不错，请关注我吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一、需要看被告的集体土地证与原告的国有土地证，所涉及的土地范围是否是有关，是否有重合、相交、包含的关系。如果，原告的土地证上的土地位置在北京，被告的土地位置在山西，那么告不着（当然，这个例子举得有点大了，但是为了便于理解而为止）。

第二、如果原被告的土地证所涉及的土地有交集（包括部分交集，或者是全部包含），原告持有国有土地证，而被告持有集体土地证，原告起诉只能是提起民事诉讼。那么，被告就需要去审查原告的国有土地证是如何取得的了，在知道之日起一年内，可以对原告的国有土地证提起行政诉讼，要求法院撤销其国有土地证，然后让这个民事案子中止。

第三、从集体土地变成国有土地，要看是否完成了土地征收程序以及补偿安置，如果经过合法的土地征收，且已经安置补偿了，国有土地证是通过合法程序取得的，其有权利起诉。只是对于集体土地证政府没有注销，这时候政府可以通过注销程序注销集体土地证。

第四、所谓的集体土地的原始证据，到底是什么证没有说清楚。很多解放前或者解放初，发的证可能在土地改革中已经失效了。

综合以上来说，题主说的问题没有说清楚，律师无法通过你所说的这几句话作出判断，必须结合证据与法律规定来综合判断。#土地征收# #法律小讲堂#

回答于 2019-09-11 08:43:50

原始证件才是依据。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从以上信息，可以确认：所指的“集体土地原始证据”是1962年以后的。即：不会是解放前的。

基于上述条件，出现渉题的《国有土地证》，应该是在下述两种情况下发生的：

1、土地是集拨”建厂建校（或其他）。在办理土地体的。某单位通过行政途径“划登记时，以已经存在多年的单位名义办理了《国有土地证》；

2、土地是集体的，后借给某单位”建厂建校（或其他）。在城市扩展时，农村的人全部转为城镇居民，土地全部转为国有土地，某单位以已经存在多年的单位名义办理了《国有土地证》；

上述两种情况，都属于借用集体土地建厂建校（等等）的性质。前一种，土地应该仍然是集体土地。登记为“国有土地”应该是程序错误。因为，登记时一定要有“四邻”的调查。如果经过这个程序，原土地所有人就会提出异议。

后一种，土地是国有土地。原集体土地权利人和借用土地单位都享有法律上的“土地使用权”。如果借用单位迁移或撤销，土地使用权归还原集体土地权利人。

所以，第一种情况，《国有土地证》应该撤销。原告败诉；第二种情况，《国有土地证》维持，原告胜诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地的所有权是法定的，谁是地的合法持有者？你城市居民怎么可以持有农村集体土地？

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农村农民想要宅基地没空地给。村委会想卖掉现有的大队部迁新址。这样合法吗？

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