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现在人们的购房需求是不是伪刚需？是不是掺杂了很多别人的看法或者家庭的面子问题？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在人们的购房需求是不是伪刚需？是不是掺杂了很多别人的看法或者家庭的面子问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是房地产政策的影响。房地产作为地方政府的支柱产业发展，像烟草一样垄断专营，成为市场经济中长盛不衰的一支“奇葩”经济力量。

钢筋混凝土＋砖块并不是什么黑科技，成本有限，但价格为什么那么高呢？为什么买不起給贷款呢？这是增加财政收入，鼓励消费刺激释放经济活力的套路。百姓要住房要改善住房条件，只有华山一条道可走，没有别的选择，造成物以稀为贵，炒房比住房重要的怪圈。

这种模式已经完成了它的历史使命，未来多渠道供给，多渠道选择住房，丈母娘也不把房子作为标配，炒房逐渐失去市场，政府不在严重依赖这个行业，感性必将回归理性。

十年后的房市，就是现在的车市。那叫不是个事儿。




回答于 2019-09-11 08:43:50

真正的刚需个人认为应该是既需要买也买的起的那些人，需要买但却资金不足的那部分，个人认为应该划归伪刚需行列。

哪些需求属于伪刚需呢？

其一，刚毕业的大学生，自己尚未创造价值，这类人买房基本上全靠家里支持，买房大多是因为家庭富裕或是父母的炫富心理，部分还涉嫌炒房的意思。

其二，确实需要房，可是搜光六个钱袋依然不够首付，自己的工资收入也不怎么高，心里光想买，就是买不起。

其三，并不是需要房子的就是刚需。只要国家正确引导，改变房地产市场预期，炒房只赔不赚，好多所谓的刚需就会放弃买房的想法了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在买房子都是给儿子买的婚房，或者是女方提出必须有房才结婚

回答于 2019-09-11 08:43:50

大部分刚需都是伪刚需。“刚性需求"用在房地产层面本身就是个"不科学概念"。商品房有别于一般商品，特别是在我国目前财税法律配套规定还不完善情况下，不能用纯经济原理去分析它。如果没有流动人口，每个城市的人均居住面积基本可以满足需求，而我国体现社会主义优越性，想在所有地区都满足人们自有住房是不可能的！要知道，任何一个拥有自己住房北、上、广、深都息百万富翁、千万富翁啊！较之贫困地区年收入一两万甚至是中小县城，只要一线城市人想换个活法，卖一套一百平的房子，在三四线城市买套一百平的居住，剩余几百万不做任何事都会生活一辈子啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没办法，本身就是用来住的，但是刚需面对这方面有些时候还是需要家庭条件，加上现在女生结婚越来越看重这个




回答于 2019-09-11 08:43:50

谁都想生活条件好一点，肯定都想进城。农村能有城里方便吗