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怎么解决开发商车位不好卖的问题?
车位,小区,业主怎么解决开发商车位不好卖的问题?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买几个车位花了一百来万!你卖那么贵当然不好卖。中国房地产赚了太多不该赚的钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位价格太高,谁想买,便宜了,买的就多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位本是全体业主的,买就是白送钱。学学法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位之所以卖不出去,有开发商的主观原因,比如定价偏高,车位配比过多,没有针对性去找车位投资大户;也有一些客观原因存在,比如入住率低,小区外道路停车没人管,车位租金便宜。
如果要想法子卖出去,正规操作相信你已经试过了。我曾跟车位包销公司的朋友聊过,他们用的招数比较损,我举一些例子吧。从上述的主观+客观原因来讲。
1、开发商对于车位业主的转介绍给与多一些奖励,加大宣传车位的好处,这是主观层面的。
下面的操作就比较损了。
2、见业主随便停在外面路边,那些车位包销公司的人打电话去交警举报有大量车违停影响交通安全;
把小区大部分停车位都安上地锁,少部分车位高价出租,没有租车位的,一律不给进地库;
也有的开发商会制造车位销售火爆的假象,雇兼职排队登记买车位,然后把楼座附近还没卖的车位挂上“已售”的牌子;
还有的开发商把停车场开放给外面社会的车辆,制造停车场很多车停的假象,给业主制造紧张感;
还有的开发商假装打出一个礼拜涨5000的操作,配合兼职买车位的现象,并买通部分业主做卧底,在小区业主群里发布销售情况。
以上这些损招看起来确实有点损,我暂列这么多。希望广大购房者看完以后,能识破某些开发商的套路,不要被蒙骗了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个现在已经有了比较多的解决方式
一~搭配销售,在购房时以一定的优惠方式进行搭售,既能提升房价又给客户实惠
二~蓄水认筹,在车位紧张的小区可以先收意向金再集中卖,形成轰抢
三~门禁销售,充分利用门禁系统,在已有租赁车位已经租光的情况下,进行逼售
四~第三方包销,这个只要注意下法务问题,可以达到很好的效果,包括物业方,资金方,代理方等都可以合作
五~错位营销,利用信息不对称,利用率不一样,用途不同,推售方法不同等进行有针对性销售。
没有卖不掉的产品,只是没有找到它的主人
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能霸占用马路,人行道!车位就好卖了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
通过佑商爆销模式快熟去化方案达到车位赋能,车位增值,盘活资金速度更快,成本远低于传统渠道并能实现可持续盈利及多方共赢,车位去化决定了整个项目的最终利润,缩短销售周期批量去化,佑商爆销模式结合项目难点针对性匹配资源包,可有效击破客户抗性时间批量成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好解决。业主不买车位,人车不能进小区门。
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