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外地人打算在广东惠州买房,怎么样?
惠州,深圳,大亚湾外地人打算在广东惠州买房,怎么样?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州很宜居,典型的环一线城市,如果在惠州买房,长期来潜力巨大,看好惠城区的房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀,广州房地产生态圈为你解答:
惠州位于粤港澳大湾区内,地理位置优越,发展也客观。作为能够比肩三大世界级湾区的超级湾区,粤港澳大湾区无论是在经济、人口、交通、产业上都有着十足的优势。
惠州的房价目前来说还是可以的,而且是近海边,环境很不错,配套设施也是相对的完善,如果想置业惠州也是个不错的选择。但是置业的话,还是需要亲自去考察,还有看个人的经济情况如何?
我们来聊聊惠州外地人置业的条件:
1.外地人在惠州买房要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)
2.需要准备身份证,户口本等相关证件
3.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
4.贷款年限男士不能超过60周岁,女士不能超过55周岁
5.具有合稳定合法的职业和稳定的收入来源
惠州购房的最新规定有这些:
1.统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%,第二套改善性住房,规定90平方米及以下的税率是1%;
2.二套房首付4成,利率上浮10%,首套房的贷款还清,第二套可以算作是首套房
3.新房须取得权证满3年方可转让
因此外地人想在惠州买房也要符合惠州购房的相关政策要求,而且还要对自身的经济情况做个对比才行
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回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州和惠阳不可相提并论,惠阳紧邻深圳,高铁站惠州南站就在惠阳,而且深圳地铁14号线也修到惠州南站…,如果外地人投资惠州房车,推荐惠阳淡水或惠州南站片区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大亚湾有山有海、空气清新、气候温暖、配套齐全,而且离深圳很近,非常适合自住、特别是养老,但投资炒房就不合适了,目前惠阳大亚湾供应量大,空置率高,二手涨幅小,投资还是建议去深圳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人真实故事
我是四川人,12年由于工作的关系搬迁至广东,在深圳和惠州两地跑,后来认识了女朋友,谈了几年决定今年结婚。
因为女朋友是广东惠州人,女方家这边不舍得女儿远嫁,为了让她爸妈放心,而且也考虑到我的工作关系,我和女朋友商议在广东惠州这边买套房子。
跑了许多新盘,经过多番考虑后,我和女朋友决定在大亚湾买房,选中了某新盘12楼105平的房子。房子总价约120万,首付交了3成,差不多40万左右,剩下的靠银行贷款,贷款年限填了20年的,现在每月月供6600元左右。
我个人是挺看好惠州大亚湾的发展的,而且在广东工作这几年,我也算是见证了这座城市的变化和成长,这里环境不错,城市交通逐渐拓展完善,又是建高铁又是建地铁的,新盘的城市配套设施也跟上来了,生活的便利性是可以的。
如果你想买房,在惠州选房是个不错的选择,看你是刚需自住还是投资需求,反正这儿的确不错,但还是要多跑跑看看。
外地人惠州买房条件
另外作为一个在惠州买过房的外地人的过来经历,我告诉你们外地人在惠州买房的条件吧!
一、需要在当地有一年的纳税证明或者社保流水证明;
二、有稳定合法的职业、收入来源;
三、有还本付息的能力、信用记录良好;
四、贷款到期时男的年龄不超过60岁,女的年龄不超过55岁,申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
五、支付不低于房价30%的首期购房款。
剩下就是一些买房需要准备的基本资料,如身份证、户口本等,还有就是银行规定的其他条件,视不同地方不同银行应该会有些差异。
最后祝你能找到自己满意的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自住可以,怎么说都是多年的全国宜居城市前十,建议买惠城区,挑个临湖临江的楼盘,喜欢海的可以考虑稔山的楼盘。如果是来炒的,绝大部分的区域分分钟亏死你!惠州从来不是一个适合炒的城市。想赚取差价,起码得十年。
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