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渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？
海南,社保,房子渴望拥有海南的房子，但现在限购了，该如何购房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
当然如果你就是想买海南的房子，不考虑租房的话，那也是有办法的。只是这“代价”就比较大了。主要分两点，人才落户或者社保缴够年限。只要你能做到这其中一种情况就可以满足在海南购房的条件了。
人才落户马上就可以享受和本地居民一样的购房待遇，如果你符合海南要求的人才标准，又不想落户的话，那么你需要在海南工作并缴满一年的社保，这样也是可以在海南买房的。
如果你不符合海南的人才保准，那么你就需要再海南工作并缴满2-5年的社保，方可在海南购房，具体的区域对社保年限要求不一样，比如海口主城区等，要求缴满5年社保，海口西海岸市政府片区只要求缴满2年社保，文昌市等只要求缴满2年社保，具体看你是想在海南哪个区域买房。
但是无论你是人才落户买房或者缴纳社保买房，都是需要再海南工作生活的了，就不仅仅是度假休闲了，所以说这个“代价”有点大。最后附上海南房价地图给你作为海南购房的参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
真心想买房，钱到位，肯定可以买到房的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、外地人如何在不落户海南情况买房？目前有4种方法：
1.在海南有两年的社保或者是个税，海口，三亚，琼海等部分地区需要五年。可在海南购买一套房（如果在限购之前在海南有房，即使满足社保情况也没资格购房了）。在没房贷的情况下可首付30%，有房贷未还清（贷款全国联网，在别的省份贷款也算）的情况下首付70%。（还有一种说法是可以补交个税，两年以后网签）
2.在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，无限购套数，但都需要一次性付款。
3.购买一些商业性质的酒店式公寓（一层户数比较多），或者是商住两用的房子（户数少），loft复试公寓等等。这些都是不限套数的，随意购买，贷款首付50%，部分楼盘需要一次性付款。
4.人才新政满足以下条件，无需落户即可购房！
①在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南买一套（限一套）房子，可贷款首付30%。
②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴之类的大公司，需要通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工（公司无需迁移到海南），来海南工作，且符合人才引进标准（55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才），在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，可在海南购买一套房子。
以下为备案的综合型总部企业
二、如何落户在海南买房？
1.人才引进落户，这种落户可以享受当地人的购房待遇，购房不限套数！在海南首房，首贷可首付30%，有贷款未还清70%。海南二套房子贷款需要首付40%，有贷款未还清70%。第三套以后不可贷款。
落户条件：55岁以下，有专科以上的文凭或者中级职称。如果这些条件都没有满足，只要岁数在55岁以下，可私信大丘。
2.普通积分落户，2019年要计划实行新政，
新政之前：需要80积分才能落户海南，购房需要加20积分，也就是说需要100的积分才能在海口落户且购买一套房子！(截至5月16日海南还没下通知)
新政之后：无需80积分即可落户海南，当然还是需要20积分才能购房，但是由上表，获得二十积分并不难。
注：此落户方式均只可在海南购买一套房。
以上信息均来自中国发改委网，海南省政府网。
我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求，有意咨询或者讨论的，欢迎在下方留言或者关注，大丘会持续上新。谢谢阅览！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我把房子卖你吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
牢记海南买房4条“潜规则”，买房风险不用怕！
第一，买东不买西，能买三亚，那最好！
来海南买房的主要有三种人群：
马上或者已经退休的，偶尔来度假的，落户海南准备在这工作的。
但是无论是谁来海南买房，都希望自己的房子保值甚至增值，成为一份优质的投资置业。
所以无论从生活配套，环境气候，还是投资价值，东边远远优于西边，这也是为什么三亚的房价可以一直增长，远远甩开其他海南城市。
第二，首选成熟湾区，次选在建湾区
湾区以养老度假人群为主，远离本地人的生活圈，所有配套设施均有开发商提供，成熟的湾区可以保障您的生活品质和舒适度，譬如大家耳熟能详的：三亚亚龙湾，陵水清水湾。早期的成熟湾区，虽然配套成熟，但是在三亚稍微呆久的人就能感觉到，早期的湾区发展，规划混乱，小区档次参差不齐，后面发展的湾区，反而能更好的规避这个问题，给您提供更好的舒适环境
第三，离海的距离不易过近，也不要太远
海南海景房的价值有多稀缺？
您横向比较一下全国海景房的房价和增长速度，您就会发现，买房易早不易晚！
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