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价值300万的房子每月只能收取2500元租金，如何才能提高租金？

收益,理财产品,房租价值300万的房子每月只能收取2500元租金，如何才能提高租金？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 补充：
1.房子太大了，不好租。
2.一线城市郊区，但在地铁口。
3.想卖了或者抵押，去做别的投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

300万在二线可以租6000吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

用买入时的价格算收益还是不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖掉房产用300万组合投资理财！

即便用单一的银行理财产品，每年收益也会比房租多9万~12万。

月租：2500元，一年30000元。

房价：300万，现行银行理财产品收益率大约4%至5%，一年的收益12万至15万。也就是说理财产品比收房租一年多9万~12万之间，多出来这些收益，其实也就是房子升值的收益，而且流动性比房产要好的多！

当然最好根据自己的年龄、风险承受能力来组合投资实现高收益。

1、超高风险项目：

少量资金投资私募基金，投资期3~5年如果投资成功收益可能在10~30倍。就算投资失败对自己也不会有太大的影响。

2、高风险项目：

股票，操作得当又不贪年收益达到20%是没有问题的，比例72减自己年龄。

3、稳健性投资项目：

投资银行理财产品收益在4%~5%之间。

4、保障型投资项目：

一定要为全家人建立全方位的、充足的医疗健康方面的保障，保证以上的各项投资在任何时间、任何情况下都不被撤回！




回答于 2019-09-11 08:43:50

房子升值就看房价吧，两年之内涨到340左右就可以，租金太少，就当抵消房屋各种费用了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的房子价值就只值三十万元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要脸皮厚，不怕邻居找上门。要么租给饭店酒吧当员工宿舍，要么打成隔间开家庭宾馆。要么直接租给当麻将馆。实在不行改成私房菜。

大事必成

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价300万，房租2500，这个租金确实有点低了，估计是城市活力不足，要么是购买的是非市中心。这个时候想提高房租（或者说竞争力），无非是提高装修标准，简装或毛坯变成精装修；整租改成合租，或者出租给中介提高核心竞争力，改成民宿（目前市面上还有许多这样的民宿单位，按照他们制定的标准就能挂在他们网站，这个租金是相当可观的）

再者你还可以考虑另外的方式，比如一套变两套（300万，这个价位在三线城市应该完全可以置换成两套小两房，甚至几乎可以全款了），再者是购买一套小房子，另外的现金投资其他理财产品或者购买新开品牌商场的商铺（新开的商场人流量如果可以，目前投资商铺也是不错的选择，这里不推荐购买写字楼，目前这几年写字楼市场几乎饱和，要么就是很难形成规模，到时很难出租出去，要么是租金不好提高；公寓暂时也不太推荐，毕竟这两年公寓市场也接近饱和，到时再加上政府推出的人才公寓、公租房、共有产权房，况且加上公寓首付比例高、利息高、后期变现成本高等特点，也不建议投资公寓）

回答于 2019-09-11 08:43:50

我朋友就把上海的经适房卖了 换了海宁的三套商品房 房租还比上海郊区高