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未来3年内房价还会暴涨吗？

房价,房子,的人未来3年内房价还会暴涨吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

未来3年内房价还会暴涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于中国经济在2018年四季度经济增长乏力，从2019年开始，为了提高国内消费能力，促使实体经济特别中小企业发展，将会进一步放松银根，增发货币。房地产行业是一个很大的行业，产业链从煤碳、石化、钢铁、建筑、土地、水泥、装修、家俬、家电，都会受其牵动，企业众多，就业人员最广，一旦过分萎缩，就会有大量人员特别众多农民工失业，企业亏损甚至倒闭。对于国计民生国家不可能不关注。从保民生的角度看，百姓吃饭问题比住房更重要。因此，总体方针是稳房价，防止房价暴涨暴跌。货币的宽松、房地产的发展都需要房价有一定上涨。所以，我认为今后若干年内房价仍是缓慢上涨趋势，房价下降不符合国家大政方针。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价在未来三年内可预见的情况暴涨的可能几乎没有了。

房价现在处于高位吗？是的！现在也许很多人买房并没有很大的压力，但是也应该看到由于贫富差距的进一步拉大，国内现在的收入水平差距是很大的，大多数家庭的收入是低于平均水平的。人们的购买力其实是在一步步“被削弱”的，2018年的居民消费报告就出现居民购买力下降的情况，很多学者认为是购房支出占用了人们的购买力，但深层原因是贫富分化加剧。富人拥有的财富越多，穷人的数量就越大。这种情况下的穷人刚需型，几乎已经失去了购买房子的能力。而富人，几乎都已经手里几套房了吧？

政策层面，国家2018年制定“房住不炒”的政策，是属于偏中性的策略，稳房价，既不能大涨，也不能大跌，这样做一是把房子投资属性去掉，逼走“炒房团”，二是可以稳定社会，不会让近期拿地的企业不会“赔钱”，产生较大的社会影响。但这种政策形式下，由于炒房团的退出和刚需型购房者的观望情绪，几乎可以断定房子的销量会下降，而在资金的压力下，很多地产企业肯定会首先推出“购房送xx”或者其他隐形降价策略，来保证资金链。

那么房子的价格会下降吗？也会也不会。众所周知国内地产市场是政策性很强的市场，在稳房价的基础性要求达不到的形式下，政策的松绑几乎是必然的，后来出现的“因城施策”的解读或者就是政策松绑的第一步，但是个人判断，意义不会太大，2019年会有新的松绑政策出现来支持房价的稳定。

关于大趋势，很多人从人口方面来看房地产市场，现在主力用房人群是20-45岁的人，而买房主力则基本是30-55岁人群，这个人群对应60-70-80后，这个人群也是社会的主力，社会压力大，而且60-70-80后人群的数量基数总体上是不断减少的，原因大家都懂，而随着时间的不断推移，需求也会越来越小，所以从市场需求来说，总体上房价也没有上涨的基础。

关于地产行业，自进入21世纪以来，我们的地产行业经历了大发展的20年，各种类型的地产公司如雨后春笋般出现，越来越多的地产公司进入市场来分蛋糕，但是现在蛋糕越来越小了，越来越不够分了，应该到了地产公司去芜存菁的阶段，这个阶段会有多久，由市场稳定程度来确定，毕竟弱肉强食的法则最适用于市场，而另一个影响因素则是国家政策调整，如果这个淘汰过程造成的社会影响比较大，国家会出手稳定社会来拉长这个过程，来尽可能缓和带来的不利影响，毕竟房地产对国家经济的拉动力是很强的，所以只能走着看了。当然，国家也早就开始意识到这个问题，在其他如“新能源”，al智能等方面的推动，也是在一步步弱化地产经济对国家经济的影响，但这些也并非一日之功，在新的增长点出现前，谁都不能忽视地产经济的力量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价暴涨是不会，但是房价增长，很有可能，特别是一二线城市，以及东部发达地区城市，增长肯定在所难免，如果这些地方放开限购，暴涨也有可能，好的地方都想抢着去，而且是来自全国各地的有钱人，过去买房，就是因为限购，才把这些地方的房价稳定住，要么本地常住人口就没法活了。





为什么说房价肯定会增长，不会暴涨，因为房价暴涨，一定是想去库存，一定是想增加交易量，2015年到2018年已经经过了这一波，货币，金融，政策，同时上马，除此之外，不可能爆涨，循序渐进的增长，还是有可能的，至于说县城，也会增长，因为农民真的没有地方种地，只能进城打工，很多村里边连学校都撤了，只能去镇里或者进城，那么县城里面的房价，县城里的小户型，就会畅销。

为什么现在很多县城房价，涨价的余温还在发热，还在持续的发酵，就是这么一个结果，农村进城买房的人太多，而且他们单纯，村里边一群一伙，都进城买房，形成了一种趋势，这种势头，正好是开发商所需求的，于是他们涨价，他们购买，这也是为什么县城房价，也会增长的最大原因吧！

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有其的一他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来几年房价会持续上涨趋势。因为：拥有房子的人占大多数，要说房价下跌。是会造成社会问题；影响金融市场不稳；经济增长速度越来越慢；大宗商品市场萎缩；生产企业经营亏损；就业率下降；消费市场升级换代停滞状态；就业者收入下降等。好地段好地区好城市，房价还是会涨的。呵呵

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