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新房验收如何规避风险？

有无,窗扇,墙面新房验收如何规避风险？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新房验收如何规避风险？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房验收主要就是对水电路，厕所的防水，燃气管路，外窗，门，墙面顶面的粉刷各部位进行检查有无问题。

水路部分检查管路有无漏水，通水是不是顺畅。电路部分主要是检查各插座开关使用功能正常，灯座有没有电，可以接上用电设备测试一下。厕所防水可以倒大流量水测试一下地面和各下水管道排水是不是顺畅。检测燃气管道有无泄露气味。外窗开关是不是顺滑，五金件有无松动等。检查门的开关寄五金件有无松动等。墙面顶面粉刷有无大面积的裂痕，墙顶面的平整度等等。验收完毕应该跟开发商的工程部门一致签字确认要求按期维修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回避不了，合法的手续都会存在漏洞。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房验收规避风险有三个点，第一就是看小区绿化，亮化

第二就是楼道内的墙顶地面，还有就是楼道电梯，这些都得考虑

第三就得好好聊聊了，首先看看防盗门是什么品牌的，开发商一般都是装的防火防盗门，国家规定必须用防火门，这种门就是防火性能好，隔音保温性能都差，大部分业主在装修都时候都换了，再就是窗户，每扇窗户都得看，看窗扇的密封条是否老化，看窗扇的锁是否好用，再就是墙面砂灰是否有龟裂，这几个是最主要的，其它向水电和防水基本装的时候都换了。