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荒地可以买卖吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

荒地可以买卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的荒地确实很多：在我们这里叫做四荒地(荒山，荒坡，庄前屋后，河滩地)。农业合作社时期(人民公社)，所有的荒地集体全部开挖了，种上了农作物，河滩地也种上了水稻。

81年我们这里(蓝田县)土地承包到户了！随着改革开放的潮流，我们农民进城打工挣钱了，所以把原来开挖的很多荒地二次废弃闲置了(我们又叫二荒地)。

不管怎么说：农村所有的荒地全是集体的。任何人都无权买卖；这可是有法律依据的……

《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定，土地属于国家和集体所有、任何单位和个人不得非法进行买卖。

但是，如果单位或个人对闲置荒地有利用价值的情况下；可以向所在政府(村委会，组委会)申请承包经营权。同时规定；土地承包使用权或经营权可以依法转让。

所以，私自买卖土地是违法的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村的山荒地可以进行使用权（承包经营权）转让、拍卖，但不能进行所有权买卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地一共有四项权益，你可以租赁和流转除所有权外的三项权益，目前最长年限应该是70年