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土地经营权转让后，国家对土地征收时哪一方能享受福利？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

土地经营权转让后，国家对土地征收时哪一方能享受福利？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

经营权与所有权是二码事，虽然经营权转让了，你仍是所有权者，能享受福利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答:国家向村集体征收土，有三种款项，①土地征收款(就是老百姓说的卖地款)，②失地农民按置款，③地上附着物损失款，这三种款项，分配方式方法，是有政策规定的:

(一)土地征收款，归村集体集体所有，有村两委通过四议两公开，作出分配方案。

(二)失地农民按置款，这个好理解，就是发给土地，家庭联产承包责任制户，作失地农民以后，生活养老补偿照顾。

(三)地上附着物损失补偿款，就是谁经营谁种植谁受益。

(四)根据以上的国家征地政策分析，我认为土地征收款应归集体，因为，土地所有权归集体。

(五)失地农民补偿款，应归承包地户，因为，它是本村集体经济组织成员，国家把他的承包地征收了，从此他们一家将失去了，土地经济来源，用老百姓的话说，吃饭的口粮田没有了，将来无法生活。

(六)根据题意，我认为地上附着物补偿款和国家粮食土地补偿款，应归流转租地者。但是，流转租地者，在国家征收土地时，往往土地合同不到期，有时与土地承包经营户，发生矛盾纠纷，这个应该按农村土地承包合同法来处理，比喻说;合同中明文规定，在国家征收土地，或者不可抗力的外部环境，发生了土地权利变化，甲乙双方不承担合同违约责任，也就是说如果合同中有这样一个条款，流转租地户只拿征收土地，附着物补偿款就可以了，如果是合同中，没有这个条款，你也可以让承包土地权属户，包赔你未到期的合同违约责任，也是可行的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

土地经营权转让后，国家对土地征收时，哪一方能享受福利？

我们知道农村的土地是属于村集体所有，农民和人只是拥有使用权，而村集体分发的土地，农民承包则获得了土地承包权，农民有了土地承包权后，可以自己耕种，也可以出租，流转给别人耕种，这种情况等于农民还是土地承包的所有人，只是把土地经营使用权流转了给别人！

如果遇到了国家土地征收，拥有土地承包权和土地经营权使用者都是可以获得赔偿福利的！拥有土地承包权的农民虽然对土地流转，出租出去了，但是他还是土地承包的实际人，而拥有土地承包经营使用权的农民，他是通过缴纳租金，签订合同来获取的土地使用的，如果国家土地征收时，他的土地出租合同还没有到期，土地上的农作物等都是属于他的个人财产，所以他也是可以获得补贴福利的！



就像我们出租房子，房东是房子的实际人，而承租人是缴纳了租金才租住的房子，如果房子还没有到期，就把房子收回，房东自然要对承租人进行补偿！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村集体土地被违法征收，百姓利益受侵犯，必须要具备两个条件，一，选举村干部由镇干部推荐名额人选，二，上级责管部门也要通融放行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

承包人受益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，《农村土地承包法》规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。从法律规定上看，承包权流转之后，国家对土地上的补贴应由新的承包人享有，原承包人不能再提出主张。

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让是否合法。合法转让后受益人为受转让方。