您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
前十大房企土地储备抵一半A股市值，这算高吗？
股市,中国,市值前十大房企土地储备抵一半A股市值，这算高吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 2018年已经过去，历经史上最严调控的房地产行业，依然取得了亮丽的业绩。仅前11个月商品房销售额已达12.95万亿元，为连续第三年破10万亿大关。对于房地产企业来说，这可能是最好的时代，亦可能是最坏的时代。截至2018年底，已经有9家上市房企总土储货值超过万亿元，前十名土储总货值近20万亿元，相当于2018年底A股总市值的近一半。其中，中国恒大以3.44万亿元土储货值位居首位，碧桂园以3.13万亿元土储货值位居次席，融创中国以2.81万亿元位居第三位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个是实的，一个是虚的，如果房地产的储备抵不过Ａ股的一半市值，那我觉得才是应该害怕的事！其实目前中国的的房地产市场已经走到了发展的中后期阶段，弱肉强食，优胜劣汰的循环已经非常成熟，目前能挤进前十大排名的房企都是非常有实力的！可是中国一线城市和那些好的地段的土地储备就那么大，自然是僧多肉少，有备无患的趋势！！
所以只要有钱，那些大企业就会开始拿地，因为未来依然是地段为王！无论房地产如何调控，好的地段，好的土地储备一定是宁缺毋滥的！！而Ａ股的市值则是一个波动的，比较虚的，他不能完全反映出经济的走向和高低！他往往随着的是牛熊的转变而涨跌！再加上现在的Ａ股处于的是历史上第五个大级别的熊市底部，总市值仅为前十大房企土地储备的一倍多，我认为只能说明Ａ股市值低了，而不能说明前十大房企土地储备的数据高了！
因为房企对于土地储备往往能决定未来房地产市场和房价的走向，而Ａ股的市值则完全不同，波动也较大，跟随者熊市和牛市的投资者信心而涨跌，因此两者不具备比较价值！
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。有什么疑惑和建议也欢迎提出，谢谢您们的支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢尚可网的邀请！
注意到已经有好几个网友回答了这个问题，那我就从另一个角度来回复一下吧。 一图抵过千言万语，请见附图。
目前，美国房市的总价值是30万亿美元，中国是65万亿美元（有几个其他的统计，包括官方的统计，最低是45万亿美元），那前十大房企土地储备抵一半A股市值，也就是合3万亿美元（中国股市是6万亿美元），相对65万亿美元来说，好像并不高。
不过，美国股市总市值是30万亿美元，中国股市不过是6万亿美元，而，从这个角度来看的话，大家不觉得中国房市的总值不太对劲儿吗？再看一下下图：
再看一下中美两国的GDP、人均GDP，美国人均GDP是中国的七倍！这要是反映到房价收入比的话，那简直是不可思议的……
篇幅有限，点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然高、畸形、只有高科技创新才是可持续发展的根本
回答于 2019-09-11 08:43:50
说明做地产才是最明智的选择
回答于 2019-09-11 08:43:50
打仗房子能为国出战吗？都是炮灰而已！残食人民，奴役人民，最后是什么样？历史会记住你的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
相比于房地产业 400 万亿的总市值而言十几万亿的土地储备并不值得一提，这些土地储备占地产业总市值的比重连 5% 的水平都没达到，毕竟房地产业巨大的蛋糕就摆在那里。
但是，虽然相比于总市值占比不高，却不带代表不存在任何问题。素有实体经济“晴雨表”之称的股市市值竟然完全无法与火热的楼市相比拟，资金的“脱实向虚”问题仍旧堪忧。
地产业的疯狂正在摧毁实体企业
众所周知，股市是实体企业直接融资的重要渠道之一，对于解决企业融资难、融资贵以及帮助企业扩大生产经营形成品牌影响力具有莫大的关键性作用。但是在火热楼市的不断挤压下，股市的资金都在纷纷出逃，这对于资本市场建设的成熟、完善是极为不利的。
虽然股市行情的低迷确实很大一部分都是源于自身制度建设的不健全，但是我国股市成立至今不过才 30 多年的时间，相比于欧美发达国家动辄百年悠久历史的金融发展历程而言简直是小巫见大巫。暂时存在一系列问题也是符合情理的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |