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海南的房子值得投资吗？
海南,海南岛,房子海南的房子值得投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前情况看，海南的房产不值得投资。原因如下：
一、外部因素
世界经济形势持续低迷，疫情还在蔓延，除了中国外，主要的经济体仍然没能走出负增长的困境。我国的经济情况也不容乐观，受世界大形势影响，外贸出口受阻，国际贸易环境恶化。这种形势下，对于想依靠投资房产挣钱来说，时机是很不成熟的。
二、内部因素
1.海南的房价过高，已经透支了若干年以后的价格。
2.没有经济支撑。海南的GDP仅仅5308亿元，只相当于一个强地级市。这样的经济实力想长期支撑高房价几乎不可能。
3.没有人口支撑。一个诺大的省份，人口数量仅仅为944万人，今年来人口也没有大的变化，不构成高房价的支撑。
总之，仅仅靠自贸港这样的政策支持，目前去海南做房地产投资是不可取的，至少近几年是不会有什么收益的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得投资。
1、海南目前是自由贸易港，逐渐会进入很多的进出口、物流企业（仓储、运输），房子将来会升值。
2，海南属于旅游观光圣地，养老休闲的好地方，适合在那里养老。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值与不值，看你拿什么价值点，作为购房的参照物，你是说打算投资，打算自住，打算度假，打算养老，圈层购房？…
1.仅做货币投资
外地人在海南买房，就目前很被动，不是那么好买。而且按目前政策，购买新房要等产证满5年才可以转手，海南以期房为主，交房后快的2年才可以拿证，如此推算基本要7年以上可以转手套现，话说7年周期真不断，风险也就更不好把控。所以只作为投资，买房要慎重。
2.打算纯自住
既然打算自住，那今后的涨与跌，已不是购房的核心，而“住”才是购房关键 那就按自己居住需求下手即可，但目前海南房价不虚高，尤其是旅游盘，刚需盘目前海口比较热，但是也看位置。个人觉得没有必要凑热闹，住房购买心情也蛮重要。
3.若打算度假
这时候买度假盘不会错，有的楼盘跟去年4月时的房价相比，跌价幅度达30%以上，而且现在限购，喜欢度假盘的，大多不符合购房资格，所以现在买，相对省心省事，选择范围也叫多，所以这时候更能买到称心的楼盘。
4.若打算养老
养老买房应看个人主管需求，而不是市场的政策导向。海南大环境确实好，养老确实舒服，只要有自己喜欢的，适合的楼盘，啥时候买都不会错，而且养老购房，最大的报酬是身体健康，而不是货币的回报，达到一定的年龄，且有时间享有，尽早尽快买才是关键。
5.关于圈层购房
人有时候为了外在的东西而活，是在所难免的。朋友都买了，亲戚都买了，同事都买了，如今经济也允许，也打算买一套。但是这样的群体，不能盲目跟着身边圈子走，关于楼盘的品质，开发商的口碑也蛮关键，小产权什么的慎重入手，而不是他们都买了这里，我也买这里，结果可能各种问题一堆，尤其现在这时候打断在海南买房的。
总结：这时候适不适合在海南买房，真的要看自己的需求。考虑旅游度假盘，现在买比较划算且省心。而自住养老，应该说买的好不如买的早，因为你看中的是精神与身体的回报，二货币化的回报反而退而求其次。而圈层购房，定要考虑道安全购房，切购房得实用性，不能盲目跟着圈子跑。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人想过在海南买一套房子，到底是不是值得，我们来分析一下:
一、您有没有那么多闲暇时间？我们买海南房子，一大部分人是希望将来有时间，过去有地方住。毕竟是自己的房子，怎么待着都舒服一些。但我们要考虑好，是不是自己有足够的时间。现在工作生活节奏很快，很多人退休后还要帮助儿女照顾孩子，想享受一下却抽不出时间。有时间想去的时候，看看机票价格，可能又犹豫了。
因此，我感觉应该理性分析一下自己情况，再研究是不是有必要买一套合适的房子。
二、投资海南房产是不是时候？
海南这些年发展很快，随着大家重视环境，生活水平提高，对大海沙滩、气候宜人有了更深层次的向往。海南的房地产市场也水涨船高。近些年，一些周边的市县也在如火如荼的开发房地产。对于内地人来说，一定考察好，个别地方空气潮湿，价格虽然便宜，但不适宜内地人长期居住，买到手再发现，就晚了。
而且一大笔钱投入进去，是不是能很快带来收益，都是不确定的，毕竟长期在海南生活的人有限，大部分人都是想投资，因此将来升值空间有待检验。
最后，希望楼主理性分析，再决定是不是有必要买。
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