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我国城市家庭财富“亚健康”，住房资产占比近8成，是美国的2倍多，对此你怎么看？

家庭,资产,城市我国城市家庭财富“亚健康”，住房资产占比近8成，是美国的2倍多，对此你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2019年1月17日消息，广发银行联合西南财经大学在银行业保险业例行新闻发布会上，发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》。报告显示，近些年来，我国城市家庭财富快速增长，家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年家庭户均资产将增加到161.7万元。报告称，目前我国城市家庭财富管理不够健康，一方面房产占比过多挤占了家庭的流动性；另一方面家庭存在低收益资产上配置过多等特点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不少国人除了房子就是一屁股债，剩下大半辈子打工仔挣钱就是还银行放贷。

《2018中国城市家庭财富健康报告》。报告显示，近些年来，我国城市家庭财富快速增长，家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年家庭户均资产将增加到161.7万元。

这段时间房子价格上涨很多，不少地区房价上涨一倍，因此居民财产增加80%并不稀奇，房子多的人财产增加数倍也有，没有房子的人财产增加不了多少的。

这值得开心吗，有多套房子者自然兴高采烈，可是没有房子者却是愁眉苦脸，房子价格太高，买房子越来越难，现在需要六个钱包了。

房子绑架了人生的幸福感，大家为一套房子愁白了头。

家庭有点闲钱，想投资理财，股市跌得不成样子，抄底总是没有抄到底，而是抄在半山腰，亏的眼镜翻发绿，没有几个人敢于去股市投资理财，谁不怕被减持黑天鹅伤到，谁不怕被圈钱市伤到。

银行理财打破刚性兑付，不再是安全产品，P2P简直就是伤不起，搞不好别说利息，就是本金也没有了。

因此有点钱，还是存银行安全，还是放在余额宝安全。毕竟马云名气响当当。

被高房价绑架的生活不会太惬意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个报告应当是低估了中国家庭对配置资产的分析力与判断力。

首先，报告指，房产在中国家庭总资产中占比77.7%。从保值与增值的角度，这不会是一个盲目的选择。

从1998年中国全面开启商品房时代以来，房价涨了多少倍？全国商品房的平均房价涨了4倍，当然这是指不分区域、全国范围的平均值。公开的数据显示，1999年全国商品房的平均房价约为2000元/平方米，而据预测2018年这一均值将达到8122元/平方米。

这些买房子的钱如果放在股市里、放在理财里，不要说20年，就是以10年为计，10年前的100万，不知到10年后还能不能增值，或者说还能不能保本？可能性应当会有，但比起房产来说，这个概率就小了。

从楼市调控的指向上看，未来房地产的发展还是追求平稳、健康，大跌与大涨都是没有可能的，这两年的房价表现，也基本映证了这一点。楼市平稳，人们把房子作为保值的东西，也不会是错误的选择，起码在靠谱的选项不多的时候。

其次，这份报告是银行跟高校联合发布的，希望中国家庭提升下金融资产占比的主观努力，也是有的。

指告也指出，在投资理财产品时，54.6%的家庭不希望本金有任何损失，同时又期望较高的理财收益，刚性兑付要求较强。其实，这一点希望比较理性与正确，但是现实中高收益意味着高风险，最近一些直销企业被曝出搞传销，就是利用了人们想一夜暴富的思想。是搞理财，是买保险，还是投房产，人们一定是经过比对的，人们一定是经过较长时间发现其中的安全性与概率大小的。能保本，又能有较好的收益，这是一般人正常且理性的投资法则。家庭资产的安全对很多人来讲，意味着生活质量，意味着老有所靠，意味着子女培养，不能稳妥中且有较可靠收益，那还有什么好选择的？

第三，报告提出，家庭商业保险参保率偏低，仅有不到15%的家庭成员拥有商业保险。这个现象应当客观存在。

为什么会这样？答案其实比较简单：如果这个市场更加完善了，相信商业保险参保率一定会提升。有时候，并不是人们没有参保意识，而是人们所需要的保障能不能做到。就像一件消费品，当它销的不是那么好的时候，应当首先问下这个商品、这个产品，自身有没有缺失在内，而不是仅仅问消费者：你为什么不买？

希望未来有更多更靠谱的、可供家庭选择的投资选项出现，那样，中国家庭财富的“亚健康”才会真正消弥。

回答于 2019-09-11 08:43:50

骑着这份调查的争议性非常大，一位内虽然是2018年的中国城市家庭平均总资产，但是大部分的城市家庭都是被一线城市北上广深给平均了的！也就是说如果抛开一线城市北上广深的数据来看的话，二三四线城市可能大部分的家庭未达到162万元的标准！

2018年的一线城市的平均房价为52584(元/㎡)，而二线城市的平均房价为30729(元/㎡)，而三四线城市的平均房价为17327(元/㎡)左右。而目前中国平均个人居住面积为36.65㎡，三口之家的居住面积也达到了76㎡左右，所以按照此数据来计算的话！

一线城市的家庭住房资产为52584(元/㎡)x76㎡≈400万左右！

二线城市的家庭住房资产为30729(元/㎡)x76㎡≈230万左右！

三四线城市的家庭住房资产为17327(元/㎡)x76㎡≈131万左右！

那么从比列上来看，中国的一线城市人口是远远小于二三四线人口数量的，所以这个2018年中国城市家庭户均总资产规模达162万元的数据仅仅表现为的是一个中位数。也就是说如果你是一线人口的居住群体，那么你绝对被低估了！但是如果你是三四线城市的家庭，那么是有所高估了！并且按照房地产的价值来看，大部分的家庭其实仅仅停留在一个“中看不中用”的处境！

而真正能够体现局面“幸福指数的”数据则是可投资资产，这才是实打实的东西！报告显示，中国城市家庭资产规模快速增长，家庭户均资产规模从2011年的97.0万元，增加到2017年的150.3万元，年均复合增长率为7.6%。预计2018年全国城市家庭总资产规模高达428.5万亿元，户均总资产规模为161.7万元，户均可投资资产规模为55.7万元，但是最大的问题还是一个被平均的问题......真正能达到这个数字的人，其实占中国的20%都不到！

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