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管道煤气初装费应如何缴税?
初装费,增值税,税率管道煤气初装费应如何缴税?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
管道煤气初装费应如何缴税?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,关于初装费,我来给你说一下!
燃气公司初装费是指燃气公司提供设计,材料,安装等工作,把燃气管道通过层层调压送到用户户内的这些工序所需要的费用。安装的具体费用包括管道,管件,燃气表等费用,这些都包含在初装费中。
不同地区的初装费不一样,是根据城市的发展及物价水平制定的,有一千多的,两千多的,还有三千多的。
缴纳燃气初装费是你需要开户用气,携带户主的身份证(户口本)和房产证(购房发票)到当地的燃气公司服务大厅申请开户用气,缴纳开户费,同时购买燃气,燃气表有不同,有的有卡有的没卡,有卡的充钱就行,卡插到燃气表,没卡的是基表,充钱有相互,每个月自动划扣,然后等待安装师傅上门置换通气就行了!
最后补充一句,有些开户费是不需要缴纳的,有的小区属于开发商配套工程,燃气开户费属于开发商缴纳,业主无需个人缴纳!
回答于 2019-09-11 08:43:50
营改增后,管道煤气初装费按照收费主体不同,缴纳不同税率的增值税。
1.房地产开发商将支付给燃气公司的初装费直接计入开发成本,如不再向业主收取,不纳增值税,但会出售房屋时该部分开发成本会涉及到土地增值税的计算。
2.房地产开放商向燃气公司支付了初装费后,并在销售房屋时向客户收取该部分费用。对于房地产企业而言,初装费为价外费用,按照销售不动产主税率征收。一般纳税11%,房地产老项目按5%,小规模纳税按5%,具体计税及预缴详见《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。
3.如果旧房安装煤气管道或直接向管道安装公司支付初装费,对于燃气公司或安装公司而言,需要按照建筑工程11%税率缴纳增值税,小规模纳税人按3%。如果定义为甲供工程项目,可简易纳税按3%税率缴纳增值税。
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