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哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
宅基地,农村,集体经济哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
农村宅基地是集体经济组织划拨给本组织成员用于建设居住房屋的土地，农户对于宅基地只有使用权，没有所有权。所以，在这里我们要知道一个规定，宅基地是不允许自由买卖的。
一，随着社会高速发展，快节奏的城市生活让许多城里人开始向往农村那种安静，与世无争的世外桃源生活，这也就催生了好多城里人在农村购买房屋的念头，或用来休闲度假，或用来养老。其实，这是法律不允许的，城里人在农村购买了房屋，就是我们常说的小产权房，是得不到法律保护的。如果遇到拆迁，是不能获得赔偿的，而且在宅基地确权的时候，也是不能确权的。
我们试想一下，如果宅基地任何人都可以自由买卖，大量的农村宅基地被城里有钱人买去了，那么我们农村人还会有地方去吗，还会有宅基地建房吗。
二、在农村，我们知道，由于一户有几个儿子的，现在都长大结婚了，一家好几代人住在老屋，但由于村里已经没有可用于建房的宅基地，所以迟迟申请不到宅基地。而有的户在城市外面发展，在城里有了房子，也不打算在农村生活了，老家的宅基地荒废了。像这种情况，城里的可以有偿的把宅基地转让给没有宅基地的户。
综上所述，农村宅基地是不能买卖的，只有在一个村子里的人，双方同意的情况下，可以转让宅基地的使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果农村宅基地可以自由上市买卖，那是天大的好！原则上是只有本村村民可以买！本村村民之间转让，农村宅基地是不会值钱的。其实当今很多退休工作人员有稳定収入，有车交通工具，这部分群体很适合到农村养老。我老了我也要回农村。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
目前国家对农村宅基地的管理非常严格，确定了一户一宅的管理政策，即农村宅基地只提供给本村符合建房条件的村民使用，城市人口严禁到农村购买宅基地。所以，购买农村宅基地上的房子，必须依据国家政策，不是什么人都可以到农村购买房子的。以晏子各人观点，适合到农村购买农村宅基房子的只有两种人。
拥有本村农村户口且符合建房条件的人。
从国家的规定来看，最适合购买农村宅基地房子的人只有一种，就是拥有农村本村户口，家庭户房子达不到当地规定面积，或者子女长大成人急需房子结婚分户的人口。这种人符合农村宅基地申请条件，但由于有些地方宅基地审批暂时冻结，或者村庄规划或其他原因受限，暂时申请不了宅基地，可从本村一户多宅的村民手中购买老房子，进行翻新改造。由于这部分人符合条件，所以可以办理过户，拥有该宅基地的使用权。但在购买时应该注意，必须经村委会同意，并请村委会人员和其他中间人从中做中间人，签订规范的买卖合同。
暂时到农村养老或经营，不需要办理过户手续的人。
有些城里人在城里呆烦了，喜欢农村的田园生活，一心一意想到农村去养老，其实这是不错的打算。也有的人是农村土生土长，只是后来迁出农村，有落叶归根的思想，但农村又没有自己的宅基地。这些人都可以到农村暂时性购买农村宅基地上的房屋，进行合理修缮，用于自己的养老或暂时居住。有些外地人或城市人到农村创业，也需要有暂时的房屋，但无法拥有宅基地，这些人也可以暂时购买农村宅基地的房屋用于暂时居住。但是，这几种情况都无法办理过户手续，所以只是暂时的拥有。对于养老的人，生不带来死不带去，去世后这些房子转卖或遗弃即可。对于暂时居住的创业人，撤离时可以将房子变卖，如果有机会转为本村户口，但可以办理过户手续了。
综上，能办理过户手续的只有本村符合条件的村民，其他人可以暂时买，但无法办理过户手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果农村宅基地可以自由上市买卖，那是天大的好！原则上是只有本村村民可以买！本村村民之间转让，农村宅基地是不会值钱的。其实当今很多退休工作人员有稳定収入，有车交通工具，这部分群体很适合到农村养老。我老了我也要回农村。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！
哪些人比较适合购买农村宅基地的房子？
要知道农村的土地是属于村集体所有的，农民个人只是拥有使用权，既然不属于个人所有，所以农村的宅基地和房子也是不能非法买卖交易的，这一点在《土地管理法》中有明确规定！那不允许非法买卖交易，那我们如何合法过得宅基地和房子居住呢？
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