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要等限购放开还是买不限购区域的房子？
区内,地区,城市要等限购放开还是买不限购区域的房子？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
要等限购放开还是买不限购区域的房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网邀请！
我们来仔细分析题主的问题，提问：“要等限购放开还是买不限购区域的房子？”
说明题主目前的不符合购买其所在地区限购区域内的商品房的条件要求，以我国目前所有城市出台的限购令政策来推导，题主要么是已经在限购区内拥有住房（1套-2套）想要再投资一套，要么就是自身目前还不符合限购区内的购买条件（未达到连续2年的完税证明）。
如果是前者我劝你收手，不要炒房，因为2018-2019年中央经济会议已经反复强调了，我国当下的房地产市场基调，那就是“房住不炒”，房子是用来住的，不是用来炒的。
如果是后者，外地户口想在自己工作地所在城市购买商品房，目前个人完税证明还未带到连续24个月的缴纳（很可能刚刚开始缴纳）。目前个人遇到了购房问题，不知是该等两年后在购买限购区的房子（担心两年内房价增长过快），还是现在非限购区内购买（担心未来没有升值空间或距离自己工作地较远）。
这的确是在异地打拼的工作者经常会遇到的一个选择问题。因为买房对于多数人来说是一辈子只做一次的决定，稍有疏忽，就会后悔半生。
那么既然对于你如此纠结的问题，你为何不把问题说的明白些？比如：你具体所在的城市，以及你意向购买的两个地区（限购区和非限购区），还有你目前的存款和月收入，以及其他因素（工作距离、父母意见、爱人意见等等）。
没有得到以上的准确信息，我下面的回答就显得苍白无力，但既然邀请回答，我还是尽最大努力（想象你的具体情况）来回答此问题。以下答案仅针对于提问者，跟其他购房者无关，大家无需参考。
如果你是因为个人完税证明缴纳时限未达标，以及你意向购买的城市近年来人口净流入较低，我个人还是建议你在限购区内购买，但不要期待限购区取消限购，虽然近年来有部分城市取消过限购政策，但该城市的房价并不会因此受波动，因为该城市的常住人口几乎连续5年都没有太多变化，地区内的商品房供大于需，因此取消限购也不会出现房价过快增长的现象。
对于该问题最合理的应对方法是，一边努力工作赚钱，一边及时缴纳个人所得税，待完税缴纳达到限购区条件时，在限购区内购房。
而目前的不确定因素在于，题主并未告知其在哪座城市购房，我根本无法帮你分析该城市过去5年以及2019年的房价走势，没有人口净流入的数据，我也无法帮你预判房价涨跌。
相信还是有很多人建议题主在非限购区内购房，但这一决定所需要的数据以及各项报告内容更多，要了解该地区的近期规划和长远规划以及近年来的招商引资、人口增长、土地政策等众多因素。全国限购的地区是有限的，而非限购的地区则更多，要在众多非限购地区挑选哪一个地区更适合购房，这远比在限购区内选择要难得多。
最后还是希望题主能提供具体信息，这样才能具体问题具体分析，不然都是纸张谈兵，就理论谈理论，你自己也并无任何受益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢！哪里都不买，三年后再捡。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买的起就买，买不起就靠边，再买不起在靠！限购只能限制一时！
回答于 2019-09-11 08:43:50
泡沫太大风险太大，回归理性的价格时候出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家目前限购的目的是抑制炒房的行为，如果一个地区的房子已经没有了炒作的空间，或者本身供求关系已经发生了变化。那么限购所影响的只是投资客。而不是刚需买房人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家限购己是善意的提醒你购房有风险，要买请三思。没有限购的地区短期内风险偏小，并非没有风险。\"倒车请注意！\"请把这句话默念十遍，你一定会有不一样的体会。
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