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房屋抵押贷款和住房按揭贷款利息一样吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋抵押贷款和住房按揭贷款利息一样吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一样

1利息不同：按揭利息一般比抵押贷款低，按揭利息基准利率4.9，抵押一般6.37左右上浮百分之三十四十。

2贷款时间不同：按揭利息可以贷款1－30年，抵押贷款一般10年左右。

3贷款额度不同：按揭可以贷款评估价的七成左右，抵押贷款一般五成左右。

4审批难易度不同：按揭一般稍微松一点，抵押特别严谨尤其是大金额的。

5要求不一样：按揭是买别人的房子按揭，抵押是自己的房子抵押。

回答于 2019-09-11 08:43:50

两者不一样，抵押贷款一般是经营性或消费类等性质贷款，这个贷款利率会高很多，年化利率在8%—10%左右，贷款时间也较短；购房贷款是属于优惠贷款，并且现在个税改革，若是首套房贷款还可以通过个税APP申报个税抵扣，贷款年限最长30年，可以做公积金贷款等，5年以上年化利率在4.9%-6.1%左右。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房按揭贷款利息低点，

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一样，简单说，按揭贷款利率低，抵押贷款属于消费类的，利率高

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一样，按揭贷款比较容易收到政策的影响而变动，从利率8-9折优惠到上浮20-30%都有，到一般抵押贷款都是在上浮30%以上