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房贷利率下降了,那房价又要涨了吗?
房价,房贷利率,银行房贷利率下降了,那房价又要涨了吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
第一、银行
银行希望老百姓贷款来收取利息,别的贷款项比较少,房贷能给银行带来更大化收益。
第二、国家
国家即需要征税又不想让银行倒闭,银行倒闭会对国家财政撕开很大一个缺口,不仅老百姓受阻国家更难。
第三、
国家这几年的GDP都是房子拉上去的,假设房价下跌的厉害会导致国家、银行、人民币价值很多方面发生改变,这些改变并不是国家乐意看见的。
要想大幅度降价除非有一个惊天动地的契机,这个契机也许会让领导人在处理“外患”的同时增加内忧。所以我的结论是降的可能性不大,涨不涨要看政策
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产公司全民销售,下达每人两套的内部销售任务,写入年度KPI,时代地产是这样,万科、碧桂园、恒大………都是这样,懂么?作为数据分析专业户,我可以负责任的说,供过于求了,坐等房产税吧,炒房投资的年代已成过去,双限威力强大基本只剩没上车的刚需了,问题没多少人亲们醒醒吧,而且房价上涨的最大动力就是M2…人民币又要国际化,国际化必然受到全球压力,联系汇率挂钩限制无节制印钞,这次中美贸易战最大的隐形争夺点就是金融规范及开放,你以为还有房地产的春天吗?吹吧,大广州交易的都是房地产商无法给材料商承建商供货款用房子抵的,以为真交易啊,别傻啦,一堆整天忽悠欺负大众看不到实际数据…房地产商央企级别的保利都缺得不得了,一个十几亿项目都要拆几个土地证来做,好好看吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的上涨不仅仅和利率有关系。利率的下调会部分刺激市场。但还不足以引起价格的上涨。单从银行这一块来看,首付比例的下调比利率的降低更有刺激作用。
看房价是否会涨可以从这几个角度去观察,一是售楼处的来访量,每个售楼处的看房者多了,房价有可能上行。二是土地拍卖情况,地方最近土地拍卖活跃并且地王常现,房价必定涨。三是当地拆迁情况,拆迁多了供求会变化,房价也会变动。第四是周边市场情况,周边都涨了,本地也逃不了。当然业内人士可以从当地库存量和月均去化量上更容易得到涨跌信息,可以找人问问。
回答于 2019-09-11 08:43:50
炒吧,炒高高的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房贷利率的下降并不代表房价会重新上涨,两者之间并没有必然联系。
一来住建部在全国住房和城乡工作会议上也已经明确了2019年房地产市场的工作重心是三稳,即稳房价、稳地价、稳预期。在这种背景下,房价出现对规模上涨几乎是不可能。
二来,房贷利率的上涨与下降,其实是国家抑制炒房行为的一种调控手段,目的是让房价保持在一个稳定的区间内进行上涨与下跌,避免房地产市场的泡沫破灭。
(来源摄图网)
并且房价的高低主要还是由供求关系来决定的。大家都知道,目前我国的房屋空置率是很高的。尤其是随着我国人口老龄化的加剧,基本已经是供大于求了。有媒体报道,目前我国的空置房已经达到近30%。那在这个时候,就算是房贷利率下调,对于房价也不会起到什么太大的影响。
当然,多于一线城市的特定区域而言,比如学区房,基本还是供不应求的情况,那么房贷利率下降,可能会进一步刺激家长们的购房热情,这样一来这些区域的房价可能会有所上涨。
(资料来源网络,侵删)
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋价格的高低,主要是由市场对房屋供求影响决定的。房贷利率升降是国家调整经济的一种手段。在房屋供大于求的地方,既使房贷利率下降,房子价格也不一定会涨。而那些一线城市,房屋夲身供不应求,就可能因房贷利率下降,而引起贷款买房人数的激增,房价自然就涨起来了。这个房贷利率的升降,因我国地域经济发展和人口水平差异大,不能一概而论。主要看你所在城市区城经济及人口发展对房屋需求情况而定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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