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个税申报时把自住房出租给自己办公来填写租房抵扣，租金的最低额度应该是多少？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

个税申报时把自住房出租给自己办公来填写租房抵扣，租金的最低额度应该是多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。用于办公的租金是不能抵扣的。

住房是在两个条件下可以享受专项附加扣除。

1. 房贷专项扣除。

如果是首套房贷的房子，偿债期间可以按照每月1000元的标准扣除，最长不得超过240个月。

2. 房屋租金抵扣。

这个是按照你所住的地方来确定扣除标准，可以按照自己住的地方对号入座，看看是否可以抵扣，可以扣多少。

（1） 直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元；

（2） 市辖区户籍人口超过100万人的城市，每月扣除1100元（襄阳市应该是这个范围）；

（3） 市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。

如果住房没有房贷，住房不是租的，那就不能享受这个政策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己的住房出租，那你是要缴税的，不是抵扣个税了

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，你的问题是要问专项扣除吗？

自住房如果属于首套房且正在偿还贷款，可以享受每月1000的贷款利息专项扣除；


如果自住房虽然属于首套但已还清，则不能享受贷款利息扣除；
如果你想通过自住房出租给自己办公，享受租房扣除，那是不可以的，住房专项扣除只适用在工作地无自住房的人。

如果以上不能解答你的疑问，请补充问题。




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附 住房租金 相关政策解读：

如果您在主要工作城市租了住房，同时符合以下条件， 就可以享受住房租金专项附加扣除政策。

（1）您以及您的配偶在主要工作的城市没有自有住房；

（2）您以及您的配偶在同一纳税年度内，均没有享受 住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说，住房贷款利息 与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房专项扣除是只租房居住，不是办公商业住房！另外，自住房应该是自己家的产权房，没有申请个税抵扣的资格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

首先你要搞清楚这次房租个税前抵扣，指的是个人租房，而你是将房子租给公司（虽然是你自己办公），所以不适用这次的政策，其次，不知你办公的公司是什么性质的，通常，你开发票给公司，公司可以用来税前扣除，这要看你的公司规模有多大，因为企业所得税根据盈利规模不同有5、10、25三个档次，你开票要交综合税（增值税及附加、房产税、个人所得税）。这里说的是住宅，非住宅出租税率不同

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先自己房子租给自己办公，房屋产权人使用自己房子本来就不存在租赁一说。

再者为抵那点个税去申报自己信息，是想多为国家税收做贡献吗？

其次，自己租给自己办公，房屋到底是住宅还是商业性质？商业性质是不能申请个税抵扣的，别人的都不行，更不要说是自己的啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自住房应该是自己家的产权房，没有申请个税抵扣的资格。