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为什么县城的有些宅基地没有确权？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 农村宅基地已经确权发证，为什么县城宅基地没有确权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下这个问题？为什么县城的有些宅基地没有确权？农村宅基地确权工作已经结束，我们当地正在办理新的宅基地使用权证。那么县城的有些宅基地为什么没有确权？

我就我掌握的情况做一个分析，仅供参考。宅基地确权，首先就要明确宅基地的使用权人，如果在宅基地使用权人这个问题上面存在纠纷，那就无法确权。而在县城地区，往往就存在着宅基地使用权纠纷问题，我们举例说明，张三是县城某村村民，多年来一直在外地做生意，家里的房屋没人居住，经过考虑，张三决定把房屋卖给进城务工的李四，经过协商，双方私下签订了合同，李四按照合同把钱付给了张三，李四就搬进了张三的房子。在县城像这种私下转让房子的情况非常多，虽然张三把房子转让给了李四，但李四是无法获得宅基地使用权的，也就是说张三和李四私下签订的合同是无效的，在宅基地确权的时候就没法确权。

第二，由于地处县城，经济发展水平较快，我们有些农户就私自把自家房屋改建为工厂，这种情况也是不能确权的。第三，在县城，由于拆迁概率较大，有些农户为了获得给多的拆迁补偿，就私自在自己承包地、宅基地旁边，建设住房，这种情况，不仅不能确权，还可能被处罚。从上面我们看出，县城宅基地确权面临许多历史遗留问题，这些问题不能很好解决，必定会造成很多矛盾，所以在有些县城地区，可能有些宅基地还没有完成确权。
以上就是我的回答，我是新农人散耕，你关注的就是我关心的，喜欢的朋友不要忘了点个关注，新农人散耕每天准时为你回答，我们下一个问题不见不散。

回答于 2019-09-11 08:43:50

普遍。县城开发时，很多土地使用征收不规范，造成确权时揭开锅盖后一锅粥。这个问题各地不尽相同。只有等政府统筹安排了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

城市和农村都出现这样类似的情况，农村会更多

回答于 2019-09-11 08:43:50

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为确权的房屋集体的有过很多，

第一有肯能是违规违建。、

第二也许是将要开发利用的。

第三有肯能是空白的宅基地



回答于 2019-09-11 08:43:50

不存在县城宅基地与农村宅基地的区别，宅基地都是农村集体建设用地，所有权归村集体，使用权归农民。