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大家觉得三年内房地产会全面松绑，取消限售吗？

房价,经济,的是大家觉得三年内房地产会全面松绑，取消限售吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大家觉得三年内房地产会全面松绑，取消限售吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢尚可网的邀请！

首先，要特别弄清楚的是，国家为什么要调控房地产市场？

过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。

从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告，如果一个家庭（注意不是个人）想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。买房压力如此之大，何谈人民群众的幸福感、获得感？

房价不仅绑架了实体经济，更是绑架了多数民众的生活。显然，决策层早已认识到了这一问题，始于2016年9月30日的本轮楼市调控已经两年有余，其间虽多次出现局部政策微调引发的市场关注，但中央一再强调“房住不炒”，多次释放坚持楼市调控方向不动摇的信号。

目前各地楼市销售及价格总体上只是增幅放缓，实际还在增长，即使有些地区出现价格回落，也是在长期快速高涨基础上的有限下滑。但与此同时，实体经济艰难的现状并未好转，就连以往风光无限的互联网虚拟经济，近期也出现了裁员潮。

如果此时各地考虑短期经济增速，打着“因城施策”的大旗动摇“房住不炒”定位，极有可能再次引发房价非理性上涨，使得近2年多的调控成果功亏一篑，进而引发更多更大的“次生灾害”。届时，实体经济将更加困难，这显然是决策层不希望看到的（如7月31日中央政治局会议上首次明确提出“坚决遏制房价上涨”）。

因此，综上所述，恰恰相反，笔者判断，无论是房地产市场自身的周期，还是政策周期，抑或是宏观经济的大周期，其实都到了一个转折点。而由于这三大周期的叠加，中国楼市的拐点将至。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果政府要以房地产作为经济支柱，不努力发展实体经济，可以说当今政府真正的是个无能无为的政府？

回答于 2019-09-11 08:43:50

解释房地产开放后，房价高涨，人们生活水平不变，知道带来什么问题吗？第一物价飞涨，第二人民币汇率贬值，第三国内通货肯定膨胀。最后的结果是被灭国，因为现在国家80%的财富在10%的人手中，这些人随时都会出国，而更多的是有很多人会帮他理财。

回答于 2019-09-11 08:43:50

学会观海，闲看潮起潮落，认识自然，静观古今中外。一切服从经济规律，仼何人为阻止的行为都是难以抗拒的。越来越多的人意识到，泡沫巨大的中国房价已使中国经济严重失衡，人民损失幸福，而国家经济实力强大的GD卩体现必须是科技制造业，任何姑息和助涨房价上涨都已显乏力，未来经济不可太多的倾斜房产投入，中国房产空置率已达25%.若再这样下去一定会加快拖垮中国经济的，党和政府岂能坐视不管？！这次降准主要应是支持科技制造业及中小型企业，这是未来增强国力的重要举措。伴随着中美贸易战明枪喑箭的影响，如其让别人来捅破房产崩盘还不如自己慢慢的挤破泡沫。别想多了，中国房价已到必须挤掉泡沫潮起潮落的时候了！不信就等着瞧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

贫穷限制了我的想象

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为三年内，国内房产不会全国全部松绑，理由房子是来住的，炒房要交费，

回答于 2019-09-11 08:43:50

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