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长沙未来会解除限购吗?
长沙,房价,套房长沙未来会解除限购吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
先搞清楚长沙增加二套房契税的目的是干什么,所谓刚需,你丫一套房都没,你操心二套房干嘛,对于刚需来说,长沙房事调控越严格,对刚需反而更有利!那么买不到房的所谓刚需,只不过是不符合长沙购房条件而已,换句话说就是觉得长沙房价低,想来长沙炒房而已,符合条件的刚需,一般就是经济条件不允许的…你丫一套房都没,操心二套房干嘛?现在长沙买二套房的基本上都是觉得长沙房价低,有上涨空间,不买就是亏,买了就是赚这样的思路,那么政府提高二套房契税一点毛病没有!
回答于 2019-09-11 08:43:50
预测会保持至少3年不变,现在新房供应不断,购买热情高,符合部分人追高买高心态,但是还是观望居多。现在房价未有明显飚涨,今年跌落可能性也不大,但是未来二手市场必是走低态势,刚需购房应该关注房子所处区位,综合考虑未来的升值空间和自持状态,靠近成熟商圈的房子才是有价值的房子,相比现在新盘还是建议买城市中心的二手房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前估计2年后逐步放开
回答于 2019-09-11 08:43:50
天下大势,分久必合合久必分
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前来看这个时间估计还很远!现在越限越严,长沙跟炒房的死磕到底啊!二套房都要4个点税了
回答于 2019-09-11 08:43:50
不但长沙其他城市都会取消限购,只是时间有前后。按照长沙的房价普通打工的想买房都难
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们先来了解为什么楼市会导致限购?
由于早些年炒房团的出现,导致市场出现震荡,而当年房地产还是国家经济收入的重要支柱产业!出台限购限贷一是防止炒房团控制市场需求,抬高楼市价格!第二供需关系的问题!也是为了更好的使楼市走向成熟!
随着长沙城市发展趋势,长株潭融城,湘江新区规划建设,岳阳的湘阴、湘潭九华,随着时间推移,城市发展节奏越来越来,周边人口逐渐流入长沙,整个市场随即开始更加繁荣,城市经济指数带动了起来,楼市的价格也肯定直线上升。
在长沙据去年数据统计,拥有购房资格的才占不到百分之一,这也是长沙为什么房价一直排在末尾的原因!如果整个市场突然放开了限购,哪你会发现没有购房资格却想买房的人至少有百分之十。想象一下,突然这么多的人涌入楼市,会造成什么样的一个后果!供不应求!这就会导致大量的楼盘提抬高价格,楼市的价格上涨就会大于城市的经济发展水平,直接就会导致市场价格虚高,楼市泡沫的出现!
而国家政府一直所强调的就是平稳健康发展,市场经济一定是以“房住不炒”的原则为基础,长沙虽然是省会城市,但是直接刺激楼市,暂时来看不现实,只能说长沙整个房产行业的发展空间还有很大潜力的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该说,长沙或者说湖南熬过了最艰难的地方财政慌时期。这个时期长沙的经济增长与房价增长应该说是配速得益。已经进入一个正向增长螺旋,除了出现特别异常的实体经济下滑,且找不到新的实体经济增长引擎,才会有想通过饮鸠止血来刺激经济,稳住社会基本盘。
这里顺便提一下,在上一轮经济增长过程中。很多地方省份,正是因为没有把握好实体经济与房地产经济的节奏。出现了短期的虚假繁荣,导致进入了另外一个负向增长螺旋。致使经济发展长期疲软。亏地方我就不说了。太多了!
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