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2019年,国家对宅基地的老房子会如何处理?
宅基地,老房子,农村2019年,国家对宅基地的老房子会如何处理?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着农 村经济的发展和农村人口涌入城市,农 村出现越来越多的新房子,但随之也有很多老房子,几乎是翻天覆地的变化,尤其是一些空置多年的老房子、空心房严重影响了农 村文明生态建设,很多老房子也有严重的安全隐患,为了更好的建设农村,2019年将对这些空置房进行全面整顿,也将成为拆除重点。
很多农 村多为自然村落,村子的历史也有几百上千年,一代一代的繁衍,从泥巴路到水泥路,家家贯通,错落的房屋并不是按照规划而建,新房老房交杂在一起,尤其是一些空置多年,瓦片洒落的老宅严重影响了新农村的面貌,随着2018年在农 村实施的老宅修建补贴的发放,大部分老房得到修缮,但还是有一些老宅因主人进城买了房,生活工作都在城市,农 村的房 屋也就闲置了。
2019年在拆除这些闲置的老宅的前提是农村做好了具体的建设规划,也就是规划建房,首当其冲的是老房子被拆迁了的村民有优先批宅基地建房的权利。
规划建房就类似于新农村中在划定的位置建筑外观相同的房屋,成排成列的规划建房,选房的方法也要根据当地实际情况或抓阄完成了。
但是要求必须按照政府规划的图纸完成,外观要统一,房屋内风格可以自己设计安排。
这里要注意,不管有没有建新房的,只要自家老房子被拆的话都有补贴。根据当地政策或村集体的情况而定,金额不相同。
被拆除的重点房屋有那些?
1.面临倒塌的危房。
2.不属于宅基地规划内的房子,(比如以前为了养鸡养养鸭,烧柴火方便都会在宅基地旁边建瓦房的。)
3.比如为了农村规划,房子所在位置是现在属于修建公路的地方。
4.还有一种是村里老人膝下无儿无女的,房屋没有其它继承人。老人过世后房子由村集体收回。
5.就是村里的五保户。在五保户在世之时,哥哥或者近亲有做到照顾的责任和义务的。其死后房屋由哥哥或近亲继承。如果在世时其哥哥或近亲没有尽到责任和义务的,其过世后房屋由村集体收回。
6.全村搬迁或移民的,政府有安排新住所,按照“一户一宅”规定,这类房屋统一交由政府部门处理。
补偿标准
一般来说都会有补偿标准,但最好还是要符合宅基地建设规划的,当然,每类房屋的补助也不相同,不仅要根据当地政策和房屋而定实际情况而定,但根据建设规划,都会有相关规定的补助。具体补助多少以及怎样补助,要参考地方征收补偿政策
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年国家对宅基地的老房子会如何处理?
房屋对普通的老百姓来说是最重要的东西了,只有有了房子,才算真的有了家了,虽然现在不管是修房,还是买房的成本都很高,但是还是有很多人花了很多的钱去购买房屋。如今很多人都去外地打工了,有的在城里面挣了钱还会在城里面安家,这样的话农村老家的房屋就会因此闲置下来,所以很多人就会对于农村老房子宅基地如何处理的问题比较感兴趣,城里买了房宅基地会不会被收回、房屋倒塌以后宅基地还可不可以重新盖房等。
首先需要说明的是宅基地不是个人所有的,它是属于村集体所有。其实不止是宅基地,包括土地都是属于村集体所有,农民都只享有使用权和承包权,所以不存在说一直拥有宅基地的说法,因为宅基地是村集体所有。多一些长期无人居住而且家里已经没有人的宅基地,那么村集体有权收回当成村集体用地,大多数情况只要是家里还有人在,房屋的宅基地的使用权就还是哪家的。
其次宅基地只能一户一宅,也就是说一户人家只能有一个宅基地,不能占有多个宅基地,这样是不符合相关规定的。如今无人居住的房子越来越多,很多房子长期无人居住的话,非常有可能就会倒塌掉,倒塌以后,房屋的宅基地村里就有权收回了,如果想在原有的宅基地上盖房子,需要向有关管理部门报备,而且新修建的房屋面积不能超过原有的宅基地面积,不然很有可能被拆除掉。
如今在农村盖房已经越来越难了,为了保护耕地,宅基地已经很难申请下来了,所以对于打工的人来说,不管有没有在城里买房,都需要留下自己家的宅基地。毕竟未来农村还是有很大的发展潜力的,能够有很大的发展,农村户口也越来越吃香了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是农民利用集体所有的土地,用于建房,用于解决个人居住问题。现在很多地方由于人口外出打工,出现了很多空置房屋,这些房屋年久失修,无人管理。目前总体来说,根据国家规定,如果房屋倒塌超过一定时限的话,那是会被收回的。当然一般情况下,宅基地是不会被收回的,这是农民最具价值的财富,不能轻易收回。况且,由于土地资源越来越紧张,宅基地的价值正在日益凸显。
笔者也问过多位朋友,归纳起来,对于宅基地的老房子现在有以下几种处理方式:
一、拆迁征收,老房子拆迁之后,根据相关政策进行补充,可能安置房补偿,可能是货币补偿,或者两者混合。当然补偿之后,你就没有这个宅基地了。
二、依然是拆迁征收,老房子拆迁之后,异地造房,重新分配宅基地,当然宅基地的面积会重新进行规定,补偿款也会有,多少各地并不相同。
三、继续保留不动,继续保留老房子,对老房子进行一定程度的修缮。
总体来说,对于宅基地的老房子还是要看当地的政策,目前正在推进的美丽乡村建设,正是对老房子及老房子周边环境的一种改善。
我的回答即是这些,欢迎大家关注我的头条号“壹羊顿挫”,一起交流感兴趣的话题。
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