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2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？
宅基地,老房子,农村2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着农 村经济的发展和农村人口涌入城市，农 村出现越来越多的新房子，但随之也有很多老房子，几乎是翻天覆地的变化，尤其是一些空置多年的老房子、空心房严重影响了农 村文明生态建设，很多老房子也有严重的安全隐患，为了更好的建设农村，2019年将对这些空置房进行全面整顿，也将成为拆除重点。
很多农 村多为自然村落，村子的历史也有几百上千年，一代一代的繁衍，从泥巴路到水泥路，家家贯通，错落的房屋并不是按照规划而建，新房老房交杂在一起，尤其是一些空置多年，瓦片洒落的老宅严重影响了新农村的面貌，随着2018年在农 村实施的老宅修建补贴的发放，大部分老房得到修缮，但还是有一些老宅因主人进城买了房，生活工作都在城市，农 村的房 屋也就闲置了。
2019年在拆除这些闲置的老宅的前提是农村做好了具体的建设规划，也就是规划建房，首当其冲的是老房子被拆迁了的村民有优先批宅基地建房的权利。
规划建房就类似于新农村中在划定的位置建筑外观相同的房屋，成排成列的规划建房，选房的方法也要根据当地实际情况或抓阄完成了。
但是要求必须按照政府规划的图纸完成，外观要统一，房屋内风格可以自己设计安排。
这里要注意，不管有没有建新房的，只要自家老房子被拆的话都有补贴。根据当地政策或村集体的情况而定，金额不相同。
被拆除的重点房屋有那些？
1.面临倒塌的危房。
2.不属于宅基地规划内的房子，（比如以前为了养鸡养养鸭，烧柴火方便都会在宅基地旁边建瓦房的。）
3.比如为了农村规划，房子所在位置是现在属于修建公路的地方。
4.还有一种是村里老人膝下无儿无女的，房屋没有其它继承人。老人过世后房子由村集体收回。
5.就是村里的五保户。在五保户在世之时，哥哥或者近亲有做到照顾的责任和义务的。其死后房屋由哥哥或近亲继承。如果在世时其哥哥或近亲没有尽到责任和义务的，其过世后房屋由村集体收回。
6.全村搬迁或移民的，政府有安排新住所，按照“一户一宅”规定，这类房屋统一交由政府部门处理。
补偿标准
一般来说都会有补偿标准，但最好还是要符合宅基地建设规划的，当然，每类房屋的补助也不相同，不仅要根据当地政策和房屋而定实际情况而定，但根据建设规划，都会有相关规定的补助。具体补助多少以及怎样补助，要参考地方征收补偿政策
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年国家对宅基地的老房子会如何处理？
房屋对普通的老百姓来说是最重要的东西了，只有有了房子，才算真的有了家了，虽然现在不管是修房，还是买房的成本都很高，但是还是有很多人花了很多的钱去购买房屋。如今很多人都去外地打工了，有的在城里面挣了钱还会在城里面安家，这样的话农村老家的房屋就会因此闲置下来，所以很多人就会对于农村老房子宅基地如何处理的问题比较感兴趣，城里买了房宅基地会不会被收回、房屋倒塌以后宅基地还可不可以重新盖房等。
首先需要说明的是宅基地不是个人所有的，它是属于村集体所有。其实不止是宅基地，包括土地都是属于村集体所有，农民都只享有使用权和承包权，所以不存在说一直拥有宅基地的说法，因为宅基地是村集体所有。多一些长期无人居住而且家里已经没有人的宅基地，那么村集体有权收回当成村集体用地，大多数情况只要是家里还有人在，房屋的宅基地的使用权就还是哪家的。
其次宅基地只能一户一宅，也就是说一户人家只能有一个宅基地，不能占有多个宅基地，这样是不符合相关规定的。如今无人居住的房子越来越多，很多房子长期无人居住的话，非常有可能就会倒塌掉，倒塌以后，房屋的宅基地村里就有权收回了，如果想在原有的宅基地上盖房子，需要向有关管理部门报备，而且新修建的房屋面积不能超过原有的宅基地面积，不然很有可能被拆除掉。
如今在农村盖房已经越来越难了，为了保护耕地，宅基地已经很难申请下来了，所以对于打工的人来说，不管有没有在城里买房，都需要留下自己家的宅基地。毕竟未来农村还是有很大的发展潜力的，能够有很大的发展，农村户口也越来越吃香了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地是农民利用集体所有的土地，用于建房，用于解决个人居住问题。现在很多地方由于人口外出打工，出现了很多空置房屋，这些房屋年久失修，无人管理。目前总体来说，根据国家规定，如果房屋倒塌超过一定时限的话，那是会被收回的。当然一般情况下，宅基地是不会被收回的，这是农民最具价值的财富，不能轻易收回。况且，由于土地资源越来越紧张，宅基地的价值正在日益凸显。
笔者也问过多位朋友，归纳起来，对于宅基地的老房子现在有以下几种处理方式：
一、拆迁征收，老房子拆迁之后，根据相关政策进行补充，可能安置房补偿，可能是货币补偿，或者两者混合。当然补偿之后，你就没有这个宅基地了。
二、依然是拆迁征收，老房子拆迁之后，异地造房，重新分配宅基地，当然宅基地的面积会重新进行规定，补偿款也会有，多少各地并不相同。
三、继续保留不动，继续保留老房子，对老房子进行一定程度的修缮。
总体来说，对于宅基地的老房子还是要看当地的政策，目前正在推进的美丽乡村建设，正是对老房子及老房子周边环境的一种改善。
我的回答即是这些，欢迎大家关注我的头条号“壹羊顿挫”，一起交流感兴趣的话题。
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