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2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年，国家对宅基地的老房子会如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年国家对宅基地的老房子会如何处理？

土地法规定，农民只享有宅基地的使用权，没有所有权，所有权归集体或者国家。宅基地上面的房子是个人的私有财产，允许本村村民之间相互买卖。但是不可以卖给城市户口的人，城市户口的人，即使到村里买了房子，村里也不给予办理过户手续。



国家规定一户一宅，超出国家规定的范围，宅基地上的老房子如果坍塌，就会被集体收回。空心村现象在全国各地也已成事实，农村有一些老房子，由于家人已经搬去了城里居住，房子成了空巢，而农村的平房只要长年没有人居住，加上无人修缮的话，经年累月，风吹雨淋就会容易倒塌。这样的情况，宅基地也要归村集体所有。



我有一个亲戚，家里只有两个闺女，闺女结婚以后，户口都迁走搬到了城里去住。剩下了父母居住在农村，后来父母都去世了，两个闺女回来料理完丧事以后，又回到了城里。村里没有了父母，她们姐妹俩就再也没有回来过。几年以后，本来就已经很旧的老房子倒塌了。前年因为修高速公路，要从他们村里经过，而且正好要占用她们家的老房子。按理说这样的情况是要赔偿的，所以两个闺女回来跟村里要赔偿费，可村干部说她们家的房子已经倒塌几年了，宅基地的所有权归村里，所以她们一分钱也没有得到。

最近几年，很多人都说农村不允许翻盖老房子。关于这个问题，我觉得是具体情况具体对待，而且我们这里也没有发现不让翻盖老房子的情况。比如说有的农民家里儿子结婚了，需要另盖房子，而现在农村又不审批宅基地，没有办法只能买村里的一些老房子。买了老房子以后，总不能让一对新人住在破旧的房子里吧，所以只有翻新。像这样的情况，村里是不会干涉的。



其实对农村的一些老房子的宅基地，也是分情况而定，并非像网上所说的那样，老房子只要倒了就归村集体所有，也不可能说，只要家里常年没有人居住，村集体就会把宅基地的所有权收回，也是具体情况具体对待。有的符合收回的标准，有的还是在村民自己手里使用。像祖辈留下的老房子，继承权是你的，你就有永久使用的权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年国家对于农村地区的宅基地上的一些老房子的处理方式，跟原先的政策没有太大的变化，基本上保持一致。





对于历史遗留下来已经绝户的老房子，按照相关的规定，村集体可以对其进行拆除，收回宅基地的使用权。这种房子在农村已经比较少见了。

对于已经进城落户定居但农村仍然有老房子，如果已经进行了宅基地的确权，其房屋仍然可以居住，没有自然倒塌，那只能保留原状，村集体无权进行拆除，也无权收回。



对于已经申请了新的宅基地，并建造了新的房屋，而留下来的农村老房子，按照目前的一户一宅制的原则，一般是需要进行拆除的。拆除后或者复垦，变成农业用地。或者分配给村集体内部，其他需要宅基地的家庭。

对于父母已经去世，而子女又在城市中落户的农村老房子。其宅基地的使用权虽然无法继续进行确权，但是只要父母在农村的老房子没有自然倒塌，仍然可以居住的话。进城落户子女可以继续享有宅基地的使用权。这是根据地随房走原则来确定的。因为子女可以合法的继承农村父母的房屋财产权。

以上就是2019年对于农村老房子一些相关的处置方式。如果你有什么更好的意见和建议，欢迎在下面留言评论，所以说您的观点和理解。


回答于 2019-09-11 08:43:50

现在很多的农村都有一个现象，那就是空心村的现象，也就是说一个农村的村中心都是无人居住的老宅，这些老宅很多都是年久失修，已经变成了危房或者已经倒塌了。那么国家对于这些宅基地上面的老房子会如何处理呢？

2019年，对于农村宅基地的老房子会如何处理，会拆除吗？

对于这种空心村的现象，处理起来的确是一个难题，毕竟这涉及到农民的宅基地问题， 宅基地可是农民最有价值的财产了，真的直接收回的话可是不行的。

不过对于这种情况危房的宅基地，国家是有明文规定的，如果倒塌两年还没有人来重建或者是修缮的话，那是要收回宅基地的。按照这个规定这些房子收回也是合法的。

现在不少的农村也真的就是要将这些老房子都拆除了，就比如说老农所在的农民，就听老人说要将倒塌的危房都拆除了。虽然不知道到底是全部拆除还是按是否符合规定进行拆除，不过要拆除的确是一个趋势了。

当然老农觉得拆除肯定不会是全部都拆除的，规定的确是规定，但是还是需要照顾农民的情绪的，对于符合一户一宅的宅基地，那应该是不拆除收回的，毕竟农民只有一块宅基地，就算是危房了，但是还是要让农民有一个落脚地的。

至于说以前的原因造成一户多宅的情况，既然老宅子已经倒塌了，那么这个时候进行拆除也是合理合理的，农民也是没有什么话可以说了。

当然在拆除的时候还是需要对于农民给予一些经济补偿的，毕竟都是农民以前的老房子，就算是已经倒塌了，如果不补偿农民也真的不愿意放弃的。

对于已经去城市生活，并且把户口落到城市当中的人来说，虽然这些人可能在农村还有老房子，或者说是有宅基地，如果这些人已经确定了宅基地的所有权，其房屋仍然可以居住。如果没有出现坍塌情况的话，这样的房子只能保持原状，村集体是没有权利对其自行拆除的，并且也没有权利去进行收回。因此可以这么说，只要是房子特别完好的，就算这户人家已经到城市里面居住了，但是村委会也不可能把人家的房子收回来。

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