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高层小区物业撤走以后被停电和停水了应该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

高层小区物业撤走以后被停电和停水了应该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业撤走的小区不可怕，也不用愁，水、电、暖都不会有任何问题，一切都会正常，那是因为业主即然选择赶走物业、解散物业，打黑物业的路，在业主维权先锋人物的带领下，早就有了应急方案，他们会借机发挥，会以大救星的姿态出现。会以业主完全不用物业管理，我们照样维持小区正常秩序，突显出业主自治能力。小区会出现之前带领业主维权的那几个积极分子活跃的身影，在动员，讲述业主离物业照样生存，是他们的存在，紧接着贴出通知，要求业主约定时间开会，不管大会，人员有多人，不用计票，不用记录，不用议论规则，不用有行政主管领导参加，不用大会形式，不用坐席，站着几句话，大家有人举手，有人呼应几声同意。小区业委会就诞生了。紧接着就按程序向物业办理了交接手续，小区一切恢复正常了，业委的自治开始了，他们嘴里喊着为小区操心，心里打起了小算盘，如何怎样往自己口袋里装票子，只有大动土木工程，才有机会弄到钱才，做为业主还有别的选择吗？只能要钱出钱了，因为理由还是充分的，解决车位，重新规划布局更合理，增加监控更安全。......。业主高兴之时危机正慢慢向业主逼近了。暂短时间过后业主发现，现在的业委会在大肆捞钱，工作不咋地，同物业比净做表面文章，钱可比原物业多交很多，小区的业委会简直就是那几家的服务公司，小金库，小区用人是他们的亲属工资高高的，，财务支出，几个人说啥就是啥，不够弄个名堂业主就要交钱，没有任何监查机制.........。小区业主沉默之后开始了挣脱，拒绝交费，从少数人到多数人的转变使业委经营举步为艰，终于有一天，小区一切又停摆了危机来了，不错有危才有机遇，小区业主向政府求助，政府立即责成社区解决，社区联糸过多家物业公司，都怕业主有不交费的传统，不敢进住小区。后来，业委会成员卖房走人了，后来，社区没办法把自己的物业派进来了.........。这不是故事，而是亲身经历的，我想告诉大家，小区需要物业，物业需要业主的理解和支持，人无完人，业主和物业都不能十全十美，，有矛盾，依法依规去解决，要理解政府为啥设立物些，为啥制定管理条例，就是规范双方的行为，不要听信画饼充饥式骗人言论，上当受骗，业主必然要承担后果，别人帮你争理，那是火上浇油，想要图私利。擦亮眼晴，相信政府，相信法律，以法办事社会才能合谐。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司撤走，肯定会马上停了公用电，二次加压供水设备、电梯、路灯就会停用。

如果是物业代收电费的小区，业主家里用电也会陆续停供。

小区陷入瘫痪，生活全部打乱！

小区业主和业委会是蠢猪吗？为什么不提前想办法应对？ 物业公司肯定早就向小区公告过了，为什么像死人一样迟钝？！

现在，只能向街道、社区求助了。没有别的办法。

能让物业公司弃管，这种小区肯定是烂了，无赖和泼皮太多。这下子好了，自由了，没人管了，也不用交物业费了！

哪些觉得物业无用的人，该明白了吧？

为什么不站出来主事？

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主没有稍微详细介绍一下背景，这个只能推测着说说。

根据题主的提问分析，这个小区应该还没有成立业主委员会。否则，应该是不可能发生这样的事的。

先来说说物业为什么要停电停水。

其实物业公司也应该停用电梯的。因为物业公司是电梯管理的责任单位，如果物业撤出了，肯定要停用电梯，否则，如果出了事故，他们是无法负责的，也难以负责的。

另外，物业撤走后，肯定要停止公共供水、二次加压供水设施之类的。

为什么物业公司会这样做呢？

根据我的经验以及多个小区的情况，和物业公司的实际情况来看，应该是这样的：按照相关规定，物业公司要撤出一个小区，特别是在没有下一家物业公司接手的情况下，是要向房管部门申请的。一般来说，房管部门是不会同意撤出的。但是，如果物业公司申请提交一段时间后，房管部门也没有答复，很多物业公司是会强行撤出的，因为他们亏不起了。

而出现这种情况的惟一原因，就是这个小区的欠费率太高，而且应该是很多人已经欠了多年的费用，在物业公司反复催收而无果的情况下，物业公司就不得不撤出了。

在物业公司撤出前，一般会查抄相关的水表、电表数字，并请小区里的一些有负责心的业主前去见证的（如果成立了业委会，当然是业委会的共同抄对，但这个小区应该没有成立业委会）。但是，如果小区已经矛盾重重，很多人是不会也不愿意去见证的。原因就是这个小区的负能量太大，人文生态环境太差，见证的人不愿意背着被很多人质疑的恶名去见证相关的水表电表抄读数字。

本人所在城市的一家物业公司就同本人说过，一小区（非高层电梯房）业主大部分不交物业费，物业公司向房管局递交申请，申明两个月后撤出。但是因为该小区恶名在外，根本没有物业公司愿意承接，两个月后，虽然房管局没有同意撤出，但物业公司还是在关停了公共的水电表后撤出了。一撤出后，小区的大多数知道了，有没有物业公司就是两回事，在此情况下，在社区和房管部门的组织下，小区紧急选举产生了业主委员会，在处理了一些遗留问题后，才有新的物业公司勉强同意暂时接手。

该怎么处理这样的问题呢？

常规的办法是由社区和房管局临时协商一家物业公司临时暂管，但客观地说，碰到这样的小区，很多物业公司是不愿意暂管的。

在有物业公司暂管期间，紧急召开业主大会，选举产生业主委员会，由业主委员会制定相关规矩，提出解决小区遗留问题的方案和进程。

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