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现在太原的房产值不值得购买？
太原,房价,到了现在太原的房产值不值得购买？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在太原的房产值不值得购买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需有就买吧！
投资的已经没有什么投资价值了！
经过一轮疯涨，太原的房子已经到了一个高位了，现在买就是接盘的，挣不到钱了。太原的人口，工资收入与现在的房价是及不匹配的。
一个城市维持五六千的房价七八年，突然涨了一倍不止，大众的购买力已经饱和了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：对于值不值得买的这个话题，一直是太原购房者心里的一个问号，那么当前，太原的房价是个什么情况呢？且听业内人士解答：
经过近两年的房价迅速上涨，太原平均房价已经来到了12000元/㎡左右，8月二手房均价 11978 元/m²，环比上涨0.94%，同比上涨34.1%。按照去年同期购买100万的房产，目前平均增值34万，太原工作的小伙伴有几个人能一年赚34万？
太原房价在经过一段高速上涨以后，涨幅已经趋于平稳，加上这一波刚需、改善的尽情释放，以及城改棚改实物安置代替货币安置（最近曝光的罗城村已经开始实施），多种迹象表明，太原楼市大概率慢慢的步入牛市的尾声。
但这并不意味着房价要跌，不少没房客叫嚣的“大跌”更像是“美梦一场”！
太原正在逐步摆脱煤炭、冶金去产能对经济发展的影响，2018年上半年太原实现GDP总值1729.82亿元，比上年同期增长9.1%，占全市增加值7.2%的房地产业增加值81.64亿元，增长12.0%。同时，旅游总收入、外贸进出口总额增速都比较快。
尽管6城区常住人口430万人，不能和、比，但是太原城区面积小，同样也因为稀缺性，市区内核心地段的房价会越来越高；但是周边、远郊的房价会逐步平稳，甚至震荡下跌，同时不排除拉入清徐、的房价做“平均值”，满足某些人的意淫。
那么现在这个阶段的房子值得买吗？
一、对于刚需来说，如果有能力，个人建议还是尽快上车，同时选择能力范围内最好的房产。没有必要赌房价的明天，你输不起，输了就是一辈子租房，甚至会租不起房。
二、对于投资投机客，个人认为到了收手的时候，或者是应该“静观其变”，上面说了太原楼市大概率到了这波牛市的尾声，尽管有地铁通车、二青会的利好，但是在目前的政策调控下，房价再次大涨的几率非常小，并且将来可能会再遇到“最严锁盘”，流通性、变现能力很差，甚至不排除上调的可能，这对于高杠杆投机客来说是致命的。
希望对你能有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现阶段你会感觉不行.不过用不了几年你会惊讶地叫出当初我还是买对了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我长期生活在太原，下面我说一下我的观点，首先，看你是刚需还是计划投资，刚需的话现在就是买房的机会，现在不买以后的购买成本会越来越高，货币在贬值，物价在上涨，所以未来房价一定是上涨的，如果是投资的话觉得还是需要谨慎考虑的，目前太原作为三线城市来说还是比较落后的，现在楼书记也在大力推进转型综改区，引进产业，带动就业，但受内陆城市的限制，发展起来还是有点费劲的、投资太原的话需要卡好节点，整个城市有上涨趋势，解除限购的时候就是投资的机会了
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值得，九流城市，二流房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
要买就买黄金地段，配套成熟的小区。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前价格较高，如果是刚需，买新房，有特别合适的可以出手。如果买二手可以等。
如果投资，只能是保持关注，没有大行情，但小范围结构性行情还有。
太原的市场不同其他，反应比较迟钝，如果投资，需要自己去淘，不是随大流。
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