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装配式建筑真的是未来房屋建筑的发展趋势吗？
建筑,构件,混凝土装配式建筑真的是未来房屋建筑的发展趋势吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 装配式建筑真的是未来房屋建筑的发展趋势吗，轻钢别墅能够替代砖混吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
装配式建筑在我国并不新鲜历史，回顾过去半个多世纪，我国装配式建筑发展可分为六个阶段。2014年以来，中央及全国各地政府均出台了相关文件明确推动建筑工业化，形成了如装配式剪力墙结构、装配式框架结构、装配式钢结构等多种形式的装配式建筑技术，我国装配式建筑行业终于迎来了新的快速发展时期。
目前，装配式混凝土结构建筑是中国装配式建筑的主要形式，具有成本相对低、适用范围广等优势，未来将继续占据装配式建筑选型结构的主导地位。
目前，装配式建筑主要包含S体系（主体工业化）、I体系（内装工业化）和装配式景观（景观工业化）三大体系。
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装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。装配式建筑是建筑工业化的综合体现，其根据材料形态的不同，主要可以分为三大类：装配式混凝土结构建筑（PrecastConcrete，简称PC）、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑。
装配式建筑行业产业链可以分为三部分。
上游：供应生产构件用的原材料以及构件生产和组装设备；
中游：在工厂中生产混凝土预制构件、钢预制构件等构件的生产商以及在现场组装构件的承包商；
下游：建筑项目的开发商。
通常，制造一件PC装配式构件需要约2天的时间，包括24小时左右的硬化过程以达到所需的强度。
装配式建筑的高速发展进一步带来塔机需求的增长。2012年以来，我国装配式建筑新建面积快速增长，2012-2017年复合增速为60.63%。2016年2月26日国务院下发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确指出，“加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。2017年3月23日，住建部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》中明确指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。据前瞻产业研究院预测，到2024年我国新建装配式建筑面积将达到56700万平方米，2017-2024年均复合增速达20.65%。
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2014年以来，国内连续出台多项重要政策文件，推进装配式建筑发展。其中《“十三五”装配式建筑行动方案》规划：到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15%和10%；国办发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中要求：到2025年装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。根据前瞻产业研究院，2017年，我国装配式建筑面积约1.5亿平方米，占当年新开工房屋面积比例仅8.4%。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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装配式别墅是未来房屋建筑的发展趋势吗？轻钢别墅能够替代砖混吗？其实这不是一个特别肯定的问题，就目前市场来看，传统砖混结构和框架结构还是占有市场的大头，而像轻钢别墅，泡沫别墅等装配式别墅也逐渐进入大家的视线，被大家接受，并且有发展更好的趋势。
我觉得这个问题至少要从两个方面来考虑，促进装配式别墅更好发展的因素和限制装配式别墅发展的因素。
促进因素：
一、装配式别墅本身优点很多，主要有以下几点
1、质量好：构件都是来自工厂专业化生产，最大程度不受自然天气影响，质量有保障；
2、节能环保：这是国家大力提倡的最大原因，干法现场装配，节水节电节材环保，可以大幅度减少施工中的物料浪费和对自然造成的污染，更加环保；构件可以重复利用，而且使用寿命长，减少后期维修的费用；
3、缩短工期：将配件运到现场直接装配，施工速度快；
4、节约人力和人工费用：构件在工厂生产，现场施工快，减少人力需求和施工时间，也降低了施工人员的劳动强度；
5、节省模板：由于叠合板做楼板底膜，外挂板做剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板。
6、更多使用空间：传统结构的墙体占用大量空间，装配式建筑占地更少，有更多使用空间。
7、精度高：装配式建筑误差达毫米级
二、国家大力发展和推广扶持
大家为什么对装配式别墅这么快了解？主要是因为国家政策支持和推广，由于装配式建筑节能环保，在其他国家已经广泛使用，所以我国也在大力发展，同时定下目标：到2015年，我国装配式别墅在新建别墅中占有比例要达到30%；而且，国家对建建装配式建筑也有一定补贴，促进更多人去建
促进发展装配式别墅的主要因素还是其本身的优点，但是它的发展却又很多限制因素。
限制因素：
1、成本较高：装配式建筑的造价是高于传统建筑的；
2、构件连接处需要二次现浇，工作量依然很大，工作要求也较高；
3、构件运输的服务半径距离200公里以内，很不方便；
4、装配式建筑的设计、审图、施工、验收等没有合理的标准，房屋质量可能存在问题；
5、构件模块每个单体体积大，重量大，超宽，超高，运输不方便，需要较高运输费用；
6、尺寸限制：由于构件生产技术和设备的局限，生产出的材料不能满足多种尺寸，比较死板；
7、应用领域小：在建筑总高度和层高上面有较大局限性，应用不够广泛，我们见到的都是一些比较轻型的和临时用的房屋；
8、抗震性较差：装配式建筑的整体性和刚度较弱一些，抗震冲击性较差。
其实，装配式建筑看起来优点多多，但是在我国应用还是存在很多不足的，不像外国已经应用多年，有充分的经验，合理的标准，我国还属于初级阶段，虽然有非常大的可行性，但是不可行性也不小；
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