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去美国买房办贷款，浮动利率与固定利率该如何选择？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

去美国买房办贷款，浮动利率与固定利率该如何选择？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个利率选择，需要你基于美国利率的走势进行选择。

如果题主预期美国未来的利率水平会持续走低，那么就选择浮动利率贷款，如此你的房贷利息利息支出会随着利率的下行而减少。这个浮动利率的坏处有两个：一个是如果题主利率走势判断不对，美国利率未来进入上升通道，那么你的付息将增加，反而不如选择固定利率；还有就是选择浮动利率，则意味着每次美联储调息，你的还贷金额会有变化，不太利于还款管理。

如果题主判断美国利率未来进入上升通道，那么固定利率贷款，将确保你的房贷利息支出不会虽利率上升而增加。但如果题主判断失误，美国利率持续下行，那么固定利率贷款将享受不到利率下行的好处。固定利率贷款，因为利率固定，便于还款管理。

所以题主要基于美国利率走势进行选择。当然，如果提前还款没有违约金，或违约金较低的情况下，题主可以提前还款，再申请贷款，以便纠正前期利率走势判断的失误。

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