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靠工资在北京买房现实吗？为什么？
工资,北京,首付靠工资在北京买房现实吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
靠工资在北京买房现实吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
靠工资在北京买房现实吗？首先举一个身边例子：一个朋友他们一共筹集了45万元，住房公积金贷了110万，剩余的钱借了好几个朋友的，在北京海淀区买了40平米小住宅（当时是每一平方4万元），他们说：一家三口暂时凑合着住；他们还告诉我，也想买80平米以上的，他们觉得那不太现实，人生贪欲太多会很累的，在物质上跳一跳能够得着的目标就足也。
在北京可以根据自己的收入情况本着：先小后大，先远后近的原则。千万别想一口吃个大胖子，买房还是有可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然现实。我在北京认识的很多人，来自农村，没有靠父母（也没有父母可以靠），都是靠工资，在北京买房的。
如果你是70后，买房的时候是00年前，靠工资可以住4环外。
如果你是80后，买房的时候是08年前，靠工资可以住5环外。
你是90后，如果你现在要在北京买房，你可以住6环外啊！
如果你是00后，靠工资，我琢磨可以住7环外！
毕竟宇宙中心……
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前没年薪的人估计恼火
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京市目前房屋均价65000元/平方米。
我们暂按较小面积购买，建筑面积70平方米，总价就是455万元。首付30%就是136.5万元，我们算首付是父母亲戚资助的，算一下我们每月的房贷。
贷款金额：455-136.5=318.5万元，
贷款年限：30年，
贷款利率：4.9%，
每月还贷：16904元。
按规定，工资收入必须是房贷数额的2倍以上，贷款才会审批，就是你的工资要达到33808元，也就是年薪40.5万元。
个人感觉对于大部分人来说，靠工资在北京买房还是挺难的，我觉的工资能达到房贷16904元/月就挺厉害了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想靠工资买房？白日做梦吧！一个人的不吃不喝工作一辈子都买不了的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答您的问题。
关于您的问题，靠工资在北京买房现实吗？
我的回答如下:现实与不现实。一个是看您的工资是多少，另一个看房价是多少。两者是不是相等?
首先，我们先具体了解下北京现在房价是多少呢？
由以上图片，不难看出，目前北京二手房价格在5.8万一平，新房4.9万一平。房价目前略有下跌。与厦门等地房价很接近。
再来，我们看了房价之后，心里应该明白了，如果想要买北京的房子。一套按70m²，价格加税费和贷款利息，大概在6w/m²，总价就是420万。按北京的工资，普通人基本就一万左右薪水，如果是IT业或者销售，可能会有几万每月的薪水。但是，买得起吗？
我觉得在北京，如果不是月薪8万上下，那么是没办法买房的。除非祖辈有家底，把首付给你付了，那么可能一个月有5万左右的薪水差不多可以还月供和家庭开支。但是，你靠工资买房，日常难道就不用存点钱备用吗？
比如一个家庭，夫妻加起来7万月薪，小孩两个生活费和学费杂七杂八加起来，1万少不了吧，外加父母要是一起生活，那么生活开支大概要三万，还剩4万，每月存1万，作为备用金，还剩三万。
买了420万的房子，首付20%，也就是100万，还差300(按揭30年)，每年还款12万。上面说了，一个月还剩三万，一年30万，完全是够付房贷的。
综上所述，你的问题靠工资买房，完全可以买。但是本质上还是要根据收入情况来分析。买房是大事，必须再三考虑，以免出现断供，毕竟断供后一段时间会被法拍，到时候房子也不是你的，反而还欠债。
所以，你可以算下自己工资够买北京的房子吗？
以上，希望可以帮到你，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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