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大家觉得青运会之前，太原房价还会涨吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
大家觉得青运会之前，太原房价还会涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、青运会跟房价并无直接关系，而是通过城建起作用
在之前的po文里，小编就讲到过青运会跟房价并没有直接关系，房产价格是由房产价值来决定的，而房产价值取决于所在地的地产价值，地产价值又取决于周边基础设施，也就是城建。此前青运抬高周边房价主要是因为开办青运会，拉动太原的城市建设，加速各种配套工程的改造，这些完善了的配套设施，刺激了周边片区房价一路上涨。也就是说，青运会是先作用于城建，再通过城建作用于房价。
因此，在2019年青运会举办之前这段时期内，如果周边片区能继续完善基础配套设施、改善区域生活环境，地产价值就就不至于回落，房产价值亦然，体现在房价上自然也是稳定而不至于暴跌。
青运会之前太原房价还能继续涨？
二、青运会之前对太原房市供需关系的影响
坊间传言太原所有楼盘要在2019年初到二青会圆满结束期间停工，小编觉得青运会倒是极有可能对太原的工程建设实行一些“停工”措施，这也是很多国家和地区的做法，毕竟体育赛事对环境有很大的要求，但停工多久就有待考证了。不过一旦楼盘停工，随着停工期的到来，开发商势必会加紧推销自己的楼盘，入市加推楼盘越来越多，楼市供应量越来越大，加之开发商的各种优惠措施，楼市进入买方市场。
再来说需求端，此前靠城中村拆迁才释放了大量购房需求，拆迁户没了房子有了票子，而安置房又没有及时更进，于是刺激了他们的购房需求，也使房价飙涨。故在2019年青运会前，这部分需求主力早已上车，不再考虑房产问题，而真正的刚需目前来说并不明朗，楼市需求相对减少。
青运会之前太原房价还能继续涨？
三、青运会之前对太原人口数量的影响
首先抛却青运会，从大方向上来说，太原作为山西省省会，对山西其他地市的人还是有吸引力的，所以人口还在流入，但数量并不大，且太原目前没有什么像样的产业，缺乏对高端人才的吸引，那么长期来看，这样的人口流入不会长久。再加上限购政策、对二胎愿望不大的生育观念，太原也不会有人口暴涨现象。
再来说一下青运会开办对太原人口数量的影响，说到底青运会只是一场运动会，就算是全国性的，会吸引不少外省游客流入，但这些流入的外地人并不会定居在太原，所以在青运会开办之前，太原的人口规模仍是是稳定的，不会有太大变化。
综上所述，在青运会开始前，太原房价基本没有继续大涨的可能了，目前太原的产业现状、人口规模及楼市供需关系也支撑不了太原的高房价。
l 小编：太原的房价，作为一个价值低洼之地，七八千是心动价，随着大水不断漫溉，价格不断上涨，到来一万五，那是“跳楼价”，没有更多的储水功能，那么很快就会溢出，未来更多的缓慢平稳。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
一定会涨，反正又没有人买，涨着玩呗，能宰一个是一个！
回答于 2019-09-11 08:43:50
举办一场运动会也问房价涨不涨，修一条路也问涨不涨，修一条地铁也问涨不涨，建一座桥也问涨不涨。咋不问一月三千元工资房价涨不涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄金地段还得涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经透支了，还涨个屁
回答于 2019-09-11 08:43:50
太原市晋源区，晋源区晋阳湖，晋源区山西体育中心，晋源区西寨公园，山水围抱，田林路交错，交通发达，旅游资源丰富，周边教育资源日趋配套，休闲生活绝对样板，尤其适合退休改善居住品质群体和开车上下班的高收入白领以上阶层人群。太原是山西的省会城市，应该在全省建立起标性样板作用。但是也必须应地之宜，根据当地的房价和销售状况，及人口数量，和财政沉受能力，适度开发稳抓稳打，步步为赢比较好。必径去哪里投资兴业的条件还不够成熟，以防烂尾楼的事件出现。拖垮财政，影响当地政府公性立。起码按今年的情况10年内是拆不完173个城中村的，假如10年以后有可能全拆完可能会比现在多一半的楼盘吧，太原人不多，开发太多了就泡沫了，就是这个原因再加上补偿价格高可能直接导致城中村无法在短期内全部改造完.其实偏僻一点的城中村可以招商以游乐场、医养、宗教寺庙、生态园、小型别墅区等为改造目标，不过这样的项目可能补偿金不会太高.173个城中村近100平方公里，建筑面积按照最低容积率1.0计算就是一亿平方，一百平方一套房子的话就是一百万套，可供三百万人居住。
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