您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2019年购房者是否可以抄底买房？
抄底,房价,明年2019年购房者是否可以抄底买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
抄底是个笑话，要抄底也是前3年，现在叫接盘，中国地多的很，而且每年都盖房，总有一天放多人少的时候，到那时候都有了房，那还要租房，说个难听点，免费给你住还嫌要我交物业费 各种费用，有才懒的给你看门，我住我家多舒服
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需的话就可以好好物色一下买了，早买早享受，早买早心安，至于涨不涨价预测终是预测，对刚需的朋友没多大意义，再等人都等老了，时间也等没了
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需购房者抓紧上车，投资的话，也可以下手，前提是别加高杠杆。 明年全国分化的厉害，具体情况要具体分析，但是三四五线不建议买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有合适的就可以考虑，年底有合适的房，价格上浮动很大
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产从2016年4季度开始宏观调控至今，已经2年多时间了，贝壳研究所给出了最新的房地产市场研究数据。这是结合1亿家以上的楼盘和万亿的GMV真实交易数据得到的结果，那么可信度还是比较高的，通过发布的《2018年全国购房者调查报告》，骑牛看熊通过其中的数据来给大家分享一下我的看法：
（1）购房面积。报告中提到：“2018年购房者人均居住面积为27.8平，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米。”从这个数据可以看到，平均居住面积只有27.8平，现在的新房是没有这么小的面积的，就连保障房和公租房平均面积也没有这么小，那么只可能是二手房，这种房型主要是“老城区”，还未“旧房改造”的城区，数据中不排除有学区房、商务复式楼、酒店公寓等。那么可以看到这个“平均化”的数据，新房的比例很少，二手房居多，特别是2018年初还有“三四线城市二手房房价上涨”的传闻，这都是数据中可以挖掘的信息。
（2）首套房以贷款为主。“2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%，为不同购房需求贷款成交占比最高。”贷款买房首先是一种市场趋势，其次来看收入的压力也驱使我们更多的去考虑“偿债压力”问题，这个是比较容易理解的，毕竟90后和90后工作时间并不算长，在解决自己吃穿用度后拿钱出来支付购房首付再贷款，是非常容易理解的。
（3）还贷资金比例。“80后的月供收入比为40.8%，90后为43.5%。”报告中主要是以80后和90后的社会中坚力量进行数据统计，这里的还贷款每月月供比例说明了，大多数人仍然还是以“刚需”为主，否则炒房的人多数会是高收入群体，那么月供的比例通常是在20%以内，毕竟截止到2018年结婚的主流也是80后和90后了。
（4）住房条件。“60%的家庭人均卧室不到1间，比如3口之家为0.8间，4口及以上家庭人均卧室为0.6间，即家庭规模越大住的会越拥挤。”这是一个平均化的数据，看起来那不是“一个人连一间房都没有”？其实细想，可以发现比如三口之家，父母一间房，小孩一间房，基本上2室一厅到1室一厅是完全没有问题的。再比如，5口之家，父母和儿女还有孙子一起住，父母一间房，儿女一间房，孙子一间房或者婴儿同父母住，那么2室一厅或者3室一厅是完全可以的，所以报告中的0.6可以简单理解为，3间房5个人住，3除以5等于0.6。
从报告中可以分析出，新房炒作的情况得到了大幅度的遏制，刚需的情况依然还是理性的增长着，但人均住房面积问题，还要用更加“深度”的研究报告来分析，才能看出具体原因。从目前所得到的数据来看，房地产市场比起2年前已经有翻天覆地的变化了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能放假已经太高了，又没有暴跌，有的城市还在涨。现在的房价远远没有到抄底的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宁愿炸也不降价，你以为你倒的是牛奶，你以为你炸了，房价就保得住，现在是刚需买不起买得起的也买到了，至于会不会再继续，看市场饱和度了。
上一篇：婚姻是开始还是结束？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |