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如何看“稳地价、稳房价、稳预期”三稳政策？

房价,地价,政策如何看“稳地价、稳房价、稳预期”三稳政策？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： “稳地价、稳房价、稳预期”成为住建部2019年工作的首要目标。12月24日，全国住房和城乡建设工作会议召开，全面总结了2018年住房和城乡建设工作，并对2019年工作提出了总体要求和重点任务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这三稳政策基于房地产仍是中国经济的主支柱，既不希望房价大涨，也不希望房价下跌。由于前些年地方政府主要财政收入来自于卖地，现在又找不到替代品。继续批地造房吗？现在房子己远超实际需求，炒风停了这么多空置房怎么办？我们现在耕地己很少，再造粮食安全就会产生危机。高房价造就了一大批失去消费能力的房奴，导致企业生产出的商品卖不掉而倒闭，不断有人新加入失去消费能力的队伍，更加剧了经济下滑。而且一旦房价不涨，炒房人就会亏或减少赢利而抛出房子使房价下跌。继续依靠房地产是不可持续的，我们可以从空置税和超面积征税，实体经济恢复，企业数量增多，纳税量多税轻来解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”政策真正的目的其实在于保证房地产业的平稳运行，防止房价出现较大幅度的暴涨、暴跌，从而达到让经济更加平稳地运行的目标。

就目前而言，房地产业仍旧担任着我国“支柱产业“的重任，2019年总体的经济形势并不容乐观，GDP的增长，经济发展的稳定仍旧离不开房地产的”助力“。







（1）稳地价

有了面粉才能制作面包。而地块对于地产企业而言就是下锅做面包的面粉。

只有稳定了地价，才能从源头控制开发商的拿地、建造成本，从而将房价限制在一个较为“合理”的区间。要是地价大幅下挫，将对于周边楼盘形成较大的挤压，甚至会引发周边居民的恐慌气氛，所以稳住地价是至关重要的一环，也是房价调控的第一步。




（2）稳房价

现如今的房价就像影视明星一样难以从大家的话题中脱离。随着房价的不断高涨，房子已然成为了大多数家庭和个人搁在心里的巨大包袱。

而稳住房价，阻止房价的暴涨暴跌，能够保证社会运行更加平稳，不至于让经济发展遭遇“L型”的危机。

虽然现在的房价已经非常高昂，脱离了大部分居民的购买力水平；

虽然沉重的房价已经剥夺了太多年轻人的梦想；

虽然寸土寸金的房子已经把企业、居民、政府、经济走势都已经“捆绑”。。。


但是不得不承认，房地产业一旦遭遇和日本一样的危机，我国的经济和社会可能没有办法承受如此巨大的打击，最终会演变为一场社会的悲剧。

稳房价，最根本的目的就是在于稳定社会发展的秩序。





（3）稳预期

让大家对于地产业的发展仍旧保持积极的预期。

正如专家所言“房地产业是我国最大的实体经济”一样理直气壮地发展地产业。。。

预期的作用是十分强大的，当我们大众对于未来经济发展缺乏信心之时，我们就会节衣缩食、缩减开支。同样当我们对于地产业产生悲观“预期”之时，我们购置房产的热情就会大幅度降低。一旦房子卖不掉，身处“空中楼阁”的房价就无法继续保持，那么势必房价会迎来大幅度的下挫。

虽然包括我在内，很多居民都乐意看到房价的下跌，但是对于如此众多依赖于房地产为生的行业企业又该如何过活？如此庞大的从业人员就业问题又该如何去解决？

房地产业是个充满矛盾的行业。究其本源还是在于当初立之为经济支柱的决定有点过于偏激。现在我们所面临的尴尬处境都是从前遗留的“弊病”。






谈及房地产，总会感到隐隐的悲伤，20年来我国发展最为蓬勃兴旺的行业就是房地产业，甚至一度被大家冠以“永远不会下跌”的头衔。殊不知，地产的繁荣是以提升我们居民的生活成本和压力为代价换来的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

三稳之扶，给人以摇摇欲坠之感，好象极不稳定。按道理，这些年建造的高楼大厦，用的都是钢筋混凝土，通过精心计算，精心设计用一百年都没问题，除非建造时被偷工减料。七十年的使用寿命总该有吧，不然人家购房者如何对的起高额的房货，长年的节衣缩食，为此付出的却是危房。此三稳无论如何得扶稳千万不能倒了，这已经不是房子的事情。房子已经上升为国人的信仰，活着的依据，没有了它，就没有老婆永远讨不起妇娘一辈子光棍一条。为此，人们拼命工作落力赚钱，甚至用六个钱包凑足的首付才拥有它。它必须是稳定的，坚固的，毫不动摇地矗立一百年才对得起购房者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住建部的三稳政策其实就是对房地产市场的支持，使房地产行业在市场经济中少受或不受市场应有的价格变动影响，就是让国人只能购买高价房。不客气的说：住建部与房地产行业控制者联合起来用住房对国人进行惨无人道的掠夺！

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