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二十年前买的是村委会的地方,用来建房住,以前手续都是手写的土地证,现在该怎么办?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
二十年前买的是村委会的地方,用来建房住,以前手续都是手写的土地证,现在该怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对于20年前买的是村委会的地方,那么他肯定会有相对应的转让或者契约合同。
这种情况之下呢,我们现在应该怎么办呢?那么现在拿着这些以前的旧文件,可以经过村里面申请,然后去补办登记这些宅基地证和房产证。
农村里面办理的宅基地和房产证
在农村里面现在办理的多数的宅基地和房产证,特别是以前的老房子,基本上都是需要经过村委里面开除相关的证明,就可以到国土局里面办理这些相对应的证件。
在农村里面办理的宅基地证和房产证,只有村委一致认同认可,并且你有相关的证明和这些契约合同文件,都是允许被法律认为有效的证件。
所以在现在新旧更换的时期,我们拿着这些旧的契约文件,再开个村委的证明,就可以去相关的部门办理和登记相对应的文件。
以后遇到拆迁或者征用,都享受有同等的权益
即使你现在这些证件呢,没有去办理新的土地证和房产证,那么即使这个徒弟以后被征收,或者拆迁,只要你这些老的文件还在
基本上在农村里面都是可以享受同等的权益和待遇的。因为这些文件呢,只要它是合理的正确的方式存在,那么在农村里面都是允许,并且能够得到相对应的法律保障的。
但是即使它还有效,我们建议还是希望能够快速的办理的这些证件,宅基地证和房产证,那么还是建议大家去办理,把这些证件做好。
因为有的地方就发生过类似的案件,有的农民拿出了这些旧的文件,然后拆迁部门不给予承认,所以整个事件就闹得很僵。
是否符合一户一宅制?
农村里面一户一宅制的问题已经推行了,因为去年已经在去测量农村里面的宅基地了。
但是有的地方呢,目前还没有出现类似的问题,但是最终都会普及到农村各地。
所以这种情况之下,我们还是建议大家看看自己是否符合一户一宅制的问题,或者已经超出了平均相对应的面积。
因为这些问题呢,可能会涉及到你办理房屋的房产证以及宅基地证,集体土地的使用权。
最相对应的问题,我们没有得到全面的了解的时候,还是不能够清楚的回答这个问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各地不一样,一般老证需要到相关部门验证盖章后才能核发新证。我家就是老房子老准建证,当时叫乡镇建设所,现在已经没有了,后来拿到住建局乡镇股验证盖章后补办了房产证。当时准建证、收据都是手写的
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要是合法合规的你不用担心什么,我家也是手写土地使用证,机打房产证。我到当地土地部门咨询过,可以办理两证合一。要手续费。我这个镇子上只有很少一部分人有眼光办的土地使用证。我家就是一户。如果拆迁,有土地使用证和没有的赔偿都不一样。记得要把证收好
回答于 2019-09-11 08:43:50
村里卖的才有问题,你那是村集体财产卖给你,应该是没有开个村民大会。
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