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正在发展的康养中心事业是如何实现盈利的？未来将如何发展？

模式,收益,居住者正在发展的康养中心事业是如何实现盈利的？未来将如何发展？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

正在发展的康养中心事业是如何实现盈利的？未来将如何发展？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前康养中心主要有四种商业模式和十八层盈利模式：

四大商业模式：1、出售使用权、产权收益；2、持有物业的运营服务收益；3、持有物业的资产增值收益；4、资本市场资产证券化收益十八层盈利体系：床餐护、医康心；物家旅，娱超学；研培输，理会他。同时，国外的一些模式也可供借鉴参考！1、美国模式（1）投资商：REITS:作为上市公司、长线持有、收益稳定；私募基金：主要面向机构投资人，更关注资产增值的收益，强调资产的低买高卖；非营利组织：主要运用捐赠资金和政府补贴为低收入群体提供社区养老；（2）开发商：通过快速销售获取开发利润、利润率低但资金回笼快；（3）运营商：特点：专业分工、高效运作、风险共担2、日本模式（1）高福利养老政策 介护保险制度作为国家制度，是集医疗、护理、家政服务为一 体，为65岁以上老龄者、40岁以上身体功能障碍者提供社会化服务的一项福利性保险制度。费用 90%国家支付，10%个人承担；（2）低融资成本日本银行对于养老产业的融资支持力度大，养老地产项目享受年限高达15～20年的低利率贷；（3）小型化、持有化、精品化开发模式；3、新西兰模式运行模式：银行贷款修养老院社区；修好以后开始卖居住权。价格通常是买永久产 权房子的一个比例（便宜很多），然后居住者每年扣除2.5%的管理费，等到居住者离 开的时候把剩下的钱还给对方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

康复中心。我觉得未来一定是和养老地产相结合的。盈利模式是产权是卖的。类似地产销售。然后结合医院设置来做每年收取高昂的服务费模式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

康养产业也分纯民营还是公私合作经营，一般来说纯私营的康养产业目前在国内不太成熟，挑战和机遇很大，就需要靠口碑和服务取胜，客源不稳定，利润点不会很高。

若是公私合营，可以得到政府政策上的一些支持，客源也能保证稳定的情况下，拓展一些与其相关的周边产业搭配着赚钱，利润可以多样化和无穷大，所以关键要看模式，一开始的定位很重要。