您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
想卖普通小区一楼的房子，没花园，没任何特别之处，应该怎么卖？
房子,小区,一楼想卖普通小区一楼的房子，没花园，没任何特别之处，应该怎么卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
想卖普通小区一楼的房子，没花园，没任何特别之处，应该怎么卖？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管你的房子在哪个城市，哪个小区，实操的朋友都知道：如果想要卖出一套房，最关键的点只有一个：
单价。
一个残酷的真相就是，一个小区只有单价最低的那几套房子才有可能在二手市场变现。
为什么？
设想一下，你是一个刚需买房人，你会怎么买房？
首先，你会确定一个大范围：
1.可能是一个地铁站附近（上班方便）
2.某个学区范围（上学需求）
3.可能在你公司半小时车程以内
……等等
其次：你会确定一个总价的预算。在这个预算范围内，当然是面积越大越好，单价越低越好。
注意！买房人不会只盯着一个小区看房，符合他要求的活动半径的所有小区，他都会相互比较。
所以卖房子，尤其是刚需房，价格是特别敏感的因素。同样面积，单价比别人贵200，你的房子永远卖不出去。
而且，你的价格不仅仅要在同小区竞争，在1公里半径范围内的所有楼盘，都是你的对手。
总而言之，想买房，首先熟悉一下自家房子周边的房价吧。
心中有底，卖房不慌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以阐述你们这个小区的稀缺性和唯一性，比如地段，人流量，价格等
回答于 2019-09-11 08:43:50
一楼的房子没花园，没地下室，没有什么特色。这样的话就很难出手了，但是以目前中国的房产市场，基本上没有卖不掉的房子。
我们首先来了解一下一楼的优缺点。
缺点:采光差，潮湿，私密性不强，安全性不高。
优点:出行方便，接地气，价格便宜。
一般在建设初期开发商为了一楼能好卖一些，一般都会给一楼配上花园，地下室等附属配套。这样的话一楼的优势就很明显了。这种后期出手一般也要比高层卖的贵一些。为什么？因为独特啊，整个小区也没有几套，所以这种就比较好卖了。
但是像题主所说，自己买的一楼没有什么特色，担心好不好卖？这就要看什么地段了。
如果在一二线大城市，比如在比较繁华的地方，或者被政府纳入了学区房，那就完全不要担心了，稍微比小区同户型便宜一部分，很快就能出手掉的。这也是我工作多年经验所得。
如果在三四线城市，或者一些县城之类的地方。那估计就有些难卖了。
小地方的人收入普遍都偏低，但是现在买房子不管在哪里都会是一笔不少的投入，好多人买房都是拿出家里一大笔积蓄，并且还要贷款。但是花了这么多钱却买到一个不怎么好的房子肯定都是不乐意的，所以这种房子在小地方就不太好卖了。但也不一定，每个人都有不同的想法，有的人喜欢住的接地气一点，有的人不喜欢住太高，怕地震了跑不掉，有的人就单独图个方便了。
但归根结底怎么说呢？用我们业内的一句话，叫做“没有卖不掉的房子，只有卖不到的价格”。国内房价的涨幅，好多人的工资是跟不上的，所以因为价格，好多人为了更好的环境，还是会咬咬牙买下来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管那个城市，首先周边环境要好才行，出行方便，采光条件不能太差。才有卖象。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有庭院？如果有，有老人的家庭会中意
回答于 2019-09-11 08:43:50
把房子独家委托给一家比较有实力的房产中介机构
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何房产都有其特别之处！
首先房屋价值体现为:
1.区域价值。从城市区域，地理区域，环境区域，政策区域，交通区域，商业区域等综合收集房产周边的综合信息。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |