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宅基地确权只要有房就行，那么在农田里盖的也能确权。真的是这样规定的吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

宅基地确权只要有房就行，那么在农田里盖的也能确权。真的是这样规定的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权只要有房就行，那么在农田盖的也能确权。真的是这样规定的吗？

依据土地管理法的规定，农田是不能建房的。

我国是一个人口大国，人均占有的土地是有限的。所以，国家对土地，特别是农用地依法加以保护。土地管理法对农用地保护有明确规定。

土地管理法第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手断骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

土地管理法第七十三条还规定，对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除建筑物和其他设施，恢复土地原状。可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

由此可见国家对土地管理，是多么严格。因此，农民在建房时，一定要履行审批手续，千万避开在耕地里建房。在耕地建房，不仅得不到法律的保护，反而还要受到法律的制裁。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！真的不是这样规定的！！

宅基地确权，针对的是宅基地，跟有没有房子没有直接和必然的联系。比如，你有一块合法合规的宅基地，即使没有房子，只要这块宅基地审批时间没有超过两年，仍然可以确权。如果超过两年没有建房，即使确权了也要作废收回。



宅基地确权，针对的是合法合规合理的宅基地。合法合规，就是要符合《土地法》和土地利用总体规划、《城乡规划法》和具体的城乡规划、《宅基地管理办法》等法律法规。合理，就是要合乎村规民约和邻里和谐的道理，不能有纠纷。你说的“在农田里盖的（房子）”，违反了现行所有的相关法律法规，除非你手眼通天，否则根本不可能确权。



土地确权以后，将全面清理整顿违法违规用地。今年以来，各地已经集中开展了以拆除大棚房为重点的清理违法违规用地行动。对在农田里建自住用住宅的违法用地行为，将视具体情况，分别给予限期拆除、强制拆除、恢复原样、行政罚款、补办手续等不同程度的处罚。如果非法占用基本农田建房，不仅要受到行政处罚，情节严重的还将追究刑事责任。而对于在农田里特别是基本农田里建设非住宅房屋，将会一律限期拆除，恢复原样或者强制拆除并恢复原样。同时，还会给予行政处罚，直至追究刑事责任。



所以说，你所说的问题，如果不是你凭空想象，而是真实存在的，那么问题很严重！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应结合当地情况有的地方人口增长快而宅居地本来又少应可以确权

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权只要有房就行，那么在农田里盖的也能确权。真的是这样规定的吗？

宅基地确权只要有房就行，那么在农田里盖的也能确权？这绝对是舞蹈农民朋友对于宅基地确权的错误说法。

目前国家的“一户一宅”的政策正在逐步的落实，而且针对宅基地早已经在《土地管理法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》有了确定的法律依据。

对于想要确权的宅基地，首先要保证宅基地的使用权还在您的手里。这就要求您的户口还在所在的村子；其次是您的宅基地是经过申请、村委会和乡镇规划部门批准的宅基地；最后是您的宅基地地上部分仍然有人居住或者尚有建筑物，否则两年之内不居住或者倒塌之后不修建，村委会是可以报请县政府收回宅基地的。所以，对于宅基地的确权并不是只要有房就行，还需要满足上述的几个基本条件。

对于在耕地的建房是不在确权范围之内的。在《土地管理法》中“第十九条 土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地”，我们可以看出，对于在农业用地中需要控制非法农业建设占用农用地，也包括在耕地上建房。因为这属于了更改了农用地的使用性质，对于这类房屋是不予以确权的。打个比方前几天的秦岭拆房事件，那还只是占用了农村的集体土地还没涉及到农用耕地的范畴呢，造成了多大的影响。

所以，对于“宅基地确权只要有房就行，那么在农田里盖的也能确权”的说法是不正确的。希望农民朋友要仔细鉴别。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农田里盖房是不能被确权的，国家严格控制耕地占用。