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想在郑州买房，是在上街买合适，还是去南龙湖买合适？哪个更有升职空间？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想在郑州买房，是在上街买合适，还是去南龙湖买合适？哪个更有升职空间？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，买房算是很多人的人生大事之一了，尤其在郑州这样的热门城市买房，因为本身房价就不菲，好的地段和位置带来的不仅仅是财富的升值更多是生活体验度的提升。那么在南龙湖和上街哪个位置买房会更好？借此机会简单谈谈我的观察。

南龙湖和上街的背景我们需要了解清楚

如上图所示，南龙湖是位于郑州下属县级市新郑市的龙湖镇而得名（区别于北龙湖），如今随着城郊线的开通和郑州南站等交通规划的出台，这个区域的绝佳的地理位置可以说为其潜力增值不少。也正是如此，南龙湖的房价也已经成为周边县市最高的区域之一（仅次于中牟），均价在9000左右，甚至于说万元以上的楼盘到处可见。

相比较于南龙湖区域，上街区就显得比较落魄了，一个因为工业而设区的区域，曾经作为国家第二个铝工业基地（如今尚有亚洲最大的氧化铝生产基地美誉），可以说是名副其实的工业区（如今经济发展水平处于郑州所辖区（县）倒数）。其地理位置与郑州市区中间隔着一个荥阳市（郑州下辖县级市），也正因为如此很多朋友都忽略了郑州有个上街区的存在，但是其房价是真的便宜（目前均价6300元左右）。

那么南龙湖和上街区哪里购房更合适？几点愚见：

第一、人口（常住人口数量）是保证房价稳定上涨的基础。图上所示是2018年上街区房价走势图，虽然说整体有所上升但是涨幅不大，根本原因就是因为这个区域人口不足（官方数据15万左右）加上本身工业区的属性很难带动住宅市场的发展，吸引不到人口到这里安置是根本。


第二、根据政府的动向和规划东南方向是未来郑州发展主要区域。郑州南站的修建、小李庄站的批复等等可以说都是利好消息，相比于上街区域仅仅提出的一个郑上新区如今仅仅发展到中原新区附近而言，还是需要时间等待。

第三、居住体验上郑州西边或有优势但是上街不是必选项。南龙湖虽然潜力大但是居住来说可能环境不是那么好，毕竟东南区域都是工厂、物流等企业的聚集地，西边或许更加适合居住但是个人觉得选择荥阳要比上街好点。

综上，个人觉得上街的房子除了价格稍微便宜点外，其他优势并不明显。如果是刚需的话个人建议在荥阳附近购买（邻近高新区），如果非要在上街购买的话一定要邻近科学大道（或高速）。各位觉得呢？欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

明确一下，严格意义来说，郑州买房是郑州买房，上街是上街，南龙湖是南龙湖，三区域不是一个概念！上街虽是上街区，主因郑州的特殊功能需求违心画出来的一个区域！南龙湖不是郑州！

上街和南龙湖对比。求升值，肯定南龙湖，区域价值，环境价值，交通价值都大于上街，两者没有可比性！

回答于 2019-09-11 08:43:50

混郑州十年伙计告诉你，南龙湖

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是在南龙湖买的，选择南龙湖吧，虽然也有些不足，但是比上街要方便得多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实都是比较鸡肋得区域，交通吧，限号，位置吧，有点远，

回答于 2019-09-11 08:43:50

平原新区，距离郑州近，交通好，楼盘好，绿化好，环境好，