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怎么能找到好点的商铺？

商铺,位置,人流量怎么能找到好点的商铺？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

怎么能找到好点的商铺？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

靠谱哥答疑系列：

本阁主最有资格回答这个问题。因为阁主自己，阁主的家人，阁主的很多朋友都是从事商铺生意，以及倒商铺，做市场的，已经二十多年了。鱼找鱼，虾找虾，乌龟找王八，阁主就是圈中人。

找商铺太重要了，否则你的租金，备货，装修，精力时间等等都会付之东流。不卖关子了，言归正传。

很多人认为什么金角银边，折返点，看人流等等都不十分靠谱。商铺的位置差一步，多一个台阶，门窄一点，灯光暗一点生意就可能差很多很多。那怎么找呢？

方法一，复制模仿是最好的办法。本阁主以往关于创业的文章也持同样观点，大家可翻阅。你想做什么生意，那你就看和你做几乎一模一样生意的人，那家生意最好，看他选的是什么样的位置，周边人流，人群性质，环境情况，如何布置的。相似度越高，你成功的概率越高。千万先别创新，凭自己想象，等你做起来，有实力了，再创新吧。也就是让别人替你交了学费。

方法二，如找不到特别合适的，也不可能有好位置商铺等着你，那你只能拿钱砸，把好商铺转让过来。麦当劳，肯德基，以及卖手机的等等大品牌都是这么干的。但前提是你得有钱，对生意有信心。

方法三，没有钱掏转让费怎么办呢，那你找一找有没有新招商新开业的市场，这样的市场刚开业费用低，而且有可能占到好位置。如果这个市场火不起来，你的风险也小。一旦火了，你就赚大了。

方法四，没有新市场怎么办呢？那只能找空置待出租的，以及待转让的，遇到这种情况你得把眼睛瞪大了，把脑子想残了，因为这往往都是坑。如果生意好不可能空着等你，亲朋好友，周边同行早就盯上了，轮不到你。说破天不要全信。有的可能面临拆迁，拓宽马路，改变业态，整体出售等等，你不知道，刚开业没几天，干不成了，哭去吧。

最后提醒，千万莫急，不观察两三周，坚决不出手。别总怕不出手没了，这是新手最爱犯的毛病，没了你钱还在，看走眼啥都没了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

好点的别人都在做生意

回答于 2019-09-11 08:43:50

位置！商品！服务！这些都很重要

回答于 2019-09-11 08:43:50

我做了20年的小餐饮，目前行情不好，也在到处找门面，合适的几乎为零！反之，新入行相对好找，但能否生存还未知！可能是我考虑的太多了！现在真的做什么生意，都太难了！投资需谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分享一个开店如何找店铺的方法，用了4年时间，也是成本最低、最有效的方法。

1、项目决定选址。

你要分析你做的是什么产品，这些产品的消费价格是多少，然后才可以精准的定位选址。

就用我的店铺举例子，我开的是一家鲜奶吧，产品主要是巴氏鲜奶、各种手工酸奶、还有水果捞，因为是每天的必需品，而且复购率比较高，所以我的选址就是社区店。

2、大数据筛选区域。

说个不要钱的工具，百度地图，有一个热力图层功能，可以查看商圈的人流量。

颜色越深，代表人流量越大。

你的产品针对商业街、还是社区店、或者是学校附近，你分析清楚。然后利用热力图层这个功能，筛选出几个合适的商圈，进行实地考察。

3、位置

明确了商圈位置后，需要自己蹲点考察，周内周末人流量、白天和晚上人流量都需要分析。

在分析你选择的这个商铺位置如何，如果是必经之路最好，或者是周边几家店铺有非常大的流量，可以给你倒流的也可以。

4、价格和未来发展

商铺的租金是多少，每年递增多少，都要提前了解清楚。还有这个位置的发展空间如何、以及用户质量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好的商铺很少但不是没有。比如：城市中心区域的商业街、购物中心、步行街以及入住率高、人口数量较大小区的底商等。

想找到好点的商铺，需要有眼光同时还要靠运气。除位置决定投资成败，还要综合考虑以下因素：

1、人流量：商铺周边凝聚大量的人气，有数量稳定的消费人群；

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