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有些商场关了很多家店，为什么宁愿空铺也不愿降租金？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有些商场关了很多家店，为什么宁愿空铺也不愿降租金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

商业经营的运营回报是长期行为，稳定的租金和经营是相辅相成的。因此租金一般制定出来是参考市场行情的，不会随意调整。

尤其是在新的商业项目开业阶段，人气消费还需要养一段时间，刚开始阶段性的好坏不是确定租金的主要依据。

同时商业销售型物业还要考虑投资的回报率，而这一点是基于租金的变化水平的，商业真正的价值在于经验，提升人流和消费，并不是说单纯降低租金就会带来好的运营效果，跟招商品牌，SP活动、品牌形象打造等都有更直接的关系。

这也是为什么有些品牌商业其租金一直水涨船高的原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是的，珠宝化妆品在百货商场里是扣点最低的，是业绩最好的

回答于 2019-09-11 08:43:50

试着把眼光放宽，放远。一旦降了一系列的连锁反应是不是你能承受的，它是利大于弊，还是弊大于利。肯定是后者。假设这个大市场有100家商铺，有20家因租高全部撤离，一旦降租，其他家的商户都会集体要求降租，假设都降了，你是愿意80家的平均1万房租还是100家7000房租，当然这个数字只是举个例子，即使降了后超过以前的总收入，长久看来也是亏。房东永远不傻，大部分都是承包/贷款一级级来的商铺市场，上家吃固定，下家淘汰利小的，后面买单的永远是老百姓。蝴蝶效应带来的远不止这些，它将把好不容易堆起来的泡沫给破灭，而即使有一半空着，依然有人买单，依然维护着这个泡沫，一边逐步改变着政策，让这个泡沫直接充实变成泡沫胶变硬后，市场大致会稳定一段时期，这时候通货膨胀加政策已经把这个窟窿给填补好了。开始酝酿下一个提前透支点【人为泡沫】。社会要发展，国家要富强。要理解每一个政策，顺应趋势。待我们也可以用知识，用实力赚老外的钱的时候，自然后代会过上各方面完善，福利很好的社会制度。那时后代都会感谢前一代人的理解和奋斗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降好降，涨不好涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

铺租不是你想降就降的

回答于 2019-09-11 08:43:50

吃惯了海鲜不愿意吃萝卜白菜