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现在一铺养三代还可行吗？什么商铺可投资？
商铺,现在,三代现在一铺养三代还可行吗？什么商铺可投资？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
现在一铺养三代的说法已经不可行了。我的分析思考以及投资建议如下：
一是，互联网时代，电商的兴起改变了人们的消费习惯和购物模式。现在大型商场、购物中心以及沿街的商铺日渐萧条，网购对实体店和线下零售业带来了很大的冲击。
二是，多年来，商铺价格的增长远不如住宅价格的增长，投资购买商铺的收益主要靠回收租金，而且目前商铺的租金收益率一般并不高，大概在5%左右。投资回报率也是非常不理想。
三是，在一二线和部分三线城市，由于住宅有限购政策，因此部分投资房产的资金进入商铺投资，但是建议大家购买商铺一定要谨慎。
四是，投资商铺一定要选好地段和位置，尽量选择在人流和客流量较大的地方，一定要有人口流量的支撑，否则很难经营成功。
五是，投资商铺一定要控制规模选好业态。可以考虑为社区级或小区级商业配套的沿街商铺。此类商铺面积小且能够控制好商铺的投资规模，而且有周边小区的人流支撑。可以选择为小区居民提供日常的便民生活服务的业态，如果可以采用线上经营与线下相结合的运营模式，效果会更好。
因此互联网时代，一铺养三代的说法已经不再可行，商铺投资一定要选择好地段和业态谨慎操作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一铺悔三代！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买商铺，现在没客流，买商铺也不划算
回答于 2019-09-11 08:43:50
当今互联网电商发展迅速，通过智能手机直抵终端，随着5G升级冲击加大。一铺养三代时代将一去不返！(除非人流量大的位置)因为有人流的位置，市场会自动优化配置，自然会有受电商冲击小的商家前来入驻。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去一铺养三代，是指的商铺供不应求的年代，而做生意和创业的人又多，那个时候产品零售的流通不发达，商铺就是人们消费的终端，那个时候商铺是一铺难求，租商铺的更是，转让费数十万，甚至几十万，特别是一些地段好一点的地方，基本上都是直行的，这样的规则，后来互联网来了。
互联网的到来，打破了很多商业规则，包括零售产品流通，凡事标准化的产品都可以在网上进行交易，那么线下的交易就变得越来越少，网上交易减少了流通环节，自然价格低一点，所以后来的商铺已经发生了，质的变化，也就是说，能够标准化的产品都搬到了网上，在商铺里边交易的，就变成了一些体验性比较强的项目，后来更别说了，商铺的建设也是供大于求，每个小区都有配套的商铺，而且还有更多的商业街，商住公寓，商场，在不断的诞生当中，也就加速了，商铺的泡沫，现在购买商铺是一个更加智慧的游戏，一铺养三代的历史，已经一去不复返了，现在还有没有这样的商铺啊？
当然有，可遇而不可求，什么样的商铺，可以投资，其实非常简单，一是能租出去的商铺，二是租金还不错的商铺，三是价格比较低的商铺，这样商铺人人都在寻找，因为它的收益率高，所以市面上找到这样的商铺，微乎其微，能做到5%收益率的商铺，已经是逆天了，基本上可以考虑，剩下的商铺都要进行运作，等待，大资金的进入等等。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
镇上商铺可以吗？我们这里感觉人气还可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的商铺我们这里回报就在3%
如果是开发商那种回租的说的好听10% 3年后可能连出租都很难。都是很偏的地方
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