您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

判决书,法院,继承人可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院判决申效之日起可以的

回答于 2019-09-11 08:43:50

诉讼继承过户的，只要是人民法院关于继承权事项的判决，那么继承人只需带着人民法院判决书、需要过户的《房屋所有权证》、继承人身份证以及复印件、房屋所有权登记申请书（可以在房产交易中心的收件服务台领取）这几种材料，到房屋交易中心办理即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在现实生活中，个人凭人民法院的民事判决书，是不能直接去不动产登记部门办理更名过户手续的。其实理由很简单，被告是不会积极配合的，这就违背了“双方必须一起到场”的硬性规定。因为法院出具的是“判决书”，，所以被告有着极大的抵触情绪，有的不但不积极配合，还把房证、契税证藏起来拒不交给胜诉一方，因此，大多数的作法是：法律文书生效后，胜诉方可以申请法院强制执行，法院向房管部门下达裁定书，强行办理更名过户手续。现在继承案件房屋更名过户，在房管部门不需要缴纳任何费用，只需要一个证件成本费。房管部门专门有司法协助窗口，这样也会给当事人减少许多麻烦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.除了判决书，还要有法院出具生效证明书，证明这份判决发生法律效力的时间。

2.判决主文的内容是标的房产由判决书明确的原告来继承。

3.这套房产没有因为被继承人作被告的案件而被查封，简单讲就是原来的产权人不欠别人钱。因为当你继承这个房产的时候，也要在这套房产的价值额度内继承被继承人的债务。

4.在执行限购政策的城市，你本身具备房产入户资格。一般来讲法定继承人没什么问题，但是如果是非法定继承人，通过遗嘱继承的，可能有点麻烦。

5.继承过户也有一定的税费，你得交。当然，目前国家还没有征收遗产税，继承过户的话也不会收营业税什么的，不过还是有一定的税费要交的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先自己试试，不行再通过法院。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是可以的。直接就把户过继过来了，如果房子里有人不愿意搬走，还可以申请强制执行！