您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

同个户型同个楼层，92万的西北向比82万的东南向有哪些优势？

房子,楼层,朝向同个户型同个楼层，92万的西北向比82万的东南向有哪些优势？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

同个户型同个楼层，92万的西北向比82万的东南向有哪些优势？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般而言，东西端户是有可能会有差价，但是不会相差太大！80、90万的总价，户型面积应该不至于太大，估计100平左右吧，如果按100平算的话，两端户单价相差1000元，这个差距可以说很大！楼层之间的差异也不过如此吧（较好楼层与较差楼层）！

基于这种情况，可能得分种大情况来看！

第一种情况，东、西端户布局一致，但尺度略有差异，它们存在面积差异！

这种情况，你可以折算成单价再相互比较一下，看谁性价比更高！至于东、西端户孰优孰劣，它们各有优缺点，曾经专门写过一个东、西端户谁更好的回答，由于当时的文风与这篇的不一样，就不粘贴过来了。说实话，个人感觉都差不多，可能略偏好东端户吧，只是一点点，无关痛痒，我应该会更看重性价比的高低!

另外一种情况，两户型无面积差异！

这种情况，如我前面所诉，单价差异比较大，所以要慎重一点，有可能价低者那边有明显的劣势或者价高者有明显的优势，可以向置业顾问多打听打听，注意看看售楼处公示的不利因素图！房子是不存在物美价廉一说的，贵定有贵的道理，便宜定有便宜的逻辑！先把问题的关键弄明白了，再作权衡和选择！

温馨提示，东西端户相差不大是基于楼栋基本正南向的判断，如果楼栋偏东南或者西南过多，那所偏的那一户劣势会较大，一般偏角15度以上就算较大了，容易产生户型的自身遮挡！比如楼栋朝西南超过15度以上，那东端户的优势会较大；反则反之！

回答于 2019-09-11 08:43:50

然并卵，现在房子不管朝哪个方向，周围高楼林立，太阳是不存在的，除非高层

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道提问者是哪个城市的，至少在我们岳阳市东南向是最受欢迎的。

房子的通风采光好，直接决定房子的好坏。

南北通透坐北朝南的房子才是优质房子！

我不明白你这个西北向是什么意思。

客厅和卧室朝西北吗？

难道你不是生活在北半球！太阳不是从东边升起的吗？

一套房子同一个楼层价格相差十来万，这个是很正常的。

东边的房子日光照射适宜，冬暖夏凉，不当西晒。

西边的房子，夏天有一两个卧室会很热，下午的太阳一直晒着。下暴雨外墙有可能会漏水！




回答于 2019-09-11 08:43:50

现房还是期房？朝向的好坏往往与楼盘周边的环境有很大的关系。这个要具体情况具体分析，很难讲西北向就一定比东南向好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从正常的房屋销售和定价策略来说，差价的表现形式无非就是周边环境，譬如房屋外的景观环境、房屋的朝向、阳光的照射时间或者是否有遮挡。正常情况下，东南朝向要优于西北朝向，但是也不排除，一些特别的户型设计！但是同楼层价格相差到10万，这个差距就很大了！需要综合考虑！