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房子装修后一直没入住，现在发现漏水而且渗到了楼下，该怎么办？

楼下,装修,问题房子装修后一直没入住，现在发现漏水而且渗到了楼下，该怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房子装修后一直没入住，现在发现漏水，而且泡了楼下的装修。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

龙濮B02，轻轻一喷，解决漏水，渗水问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

先要找到漏水的原因，再和楼下商议解决的办法，再找装修公司赔偿呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

反正已经漏水了，先查清是自来水还是暖气，先把自来水阀门关上，挺几天看看楼下漏水点还继续漏不漏 ，如果还继续漏，那就关上暖气，找到漏水点维修上，这样也就不怕继续漏了，虽然漏水漏的楼下需要赔偿，但是很多事是可以协商的，楼下如果不是狮子大开口，尽量满足，还有就是预防以后在漏水，可以给房子上个保险，100多块钱一年，最高赔付10万块钱，

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个就需要和楼下业主商量补偿的问题了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

防水是由开发商负责施工，维修费，赔偿费应该找开发商负责。但责任划分不是一刀切的。

遇到房屋漏水首先要检查漏水的原因，渗漏原因不同，后续的处理以及追责上有所区别。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋内有防水要求的卫生间，防渗漏质保为5年，出现问题，购房者有权要求开发商或物业限期修理、重做，并有权追究开发商的违约责任。

中华人民共和国住房和城乡建设部 官网截图

那么，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

大家要注意学会法律武器捍卫自己的权益。




不知道今天的回答有没有帮助到你，还有其他房屋装修、收纳技巧、家电购置的问题，在留言区尽管问！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没入住，泡了楼下的房子。

那就麻烦了，应该有三种情况，去检查检查。

第一种，安装给排水管不到位，接口松动或者水管爆裂，如果没入驻，并没有关好水阀，就有可能持续漏水，长期浸泡，自然渗透底下房子。

第二种，防水没做好，厨房，卫生间，阳台等地，防水工艺没做到位，一旦有水，就会渗漏。

第三种，改造过程中的外墙裂痕，也会导致雨水渗漏，比如飘窗把板打了过程中有可能会影响楼下，雨水大的话也有可能漏水。

依据你已经装修没入驻，我觉得水管破裂会接不到位的可能性大，找当初做水电的来检查一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要还是要查清原因，如果装修公司说没有问题，让他们出具检查声明，要具有法律效应的那种。还要安抚好楼下邻居，并分别给水和暖气管注水打压，排查漏点，分清责任，然后维修，并和楼下协商赔偿问题，如果能在接受范围内就赔偿，如果超出承受范围可以走司来法程序来解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

得查一下漏水原因，如果是开发商给排水管道引起的，可以找开发商索赔，如果是个人装修防水没做好引起的，就只能业主自己赔偿了。

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