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如何看待菏泽取消限购?
菏泽,房地产市场,城市如何看待菏泽取消限购?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 12月18日,菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中提到,取消新购住房限制转让措施,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。同时,降低市区商品房预售资金监管额度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东菏泽突然取消限售,告诉我们几个基本事实!
1、三四线城市的房地产市场最脆弱,最危险,不靠炒作是托不起来的,限售就是避免短期炒作;
2、三四线城市的刚需接盘者己基本绝迹,很多三四线城市再次陷入0成交窘境;
3、三四线城市的地方政府最担心地产熄火,他们会想尽一切办法去刺激楼市;
如果你在三四线城市,手里有多余的房子,趁着你的父母官为你造势宣传,快速高位变现!快速高位变现!快速高位变现!重要的事情说三遍!
回答于 2019-09-11 08:43:50
菏泽这个放松限售,前期炒房的人终于可以套现了,而且目前的利率和增值空间应该不会再炒了,利差不够交易费的。
应该看清两点:
一是大批量二手房上市,对新房来说是冲击;二是菏泽一个四线城市,本来就不需要限购,潍坊烟台等二三线都没有实施限购。
只是在目前楼市下行期间,近期对开发商来说没有任何宣传点,菏泽取消限购限售的意义被开发商、专家、中介、置业顾问等无限放大了
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响不大,首先大环境是房地产市场低迷,并有下降趋势,放开销售会增加供应量,新房反而会有影响。其次菏泽炒房的人大多是炒的认筹合同,本来就是不合法,没有被限售政策限制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东菏泽取消新房、二手房限售政策,打响了救市第一枪。放开限售,一定意义上来讲给了炒房客更大的空间,可以更快的变现,可以在房价还没大幅下降时尽快找到接盘侠。
只要资金大量进入房市,那么房价就能得到支撑,开发商的日子好过了,才会有信心继续高价拿地,嗯,高价拿地,高价拿地。
在房价还未大幅下降回归理性时,如此快的取消限售,显然把房地产的重要性看得太重了,而忽视了实体经济的发展,无疑饮鸩止渴。
房价跌势已成,聪明人三年内不要买房,在此期间买房就不要怕大幅降价,降价也不要哭爹叫娘。
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