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在固安买房好还是在燕郊买房好？

固安,燕郊,北京在固安买房好还是在燕郊买房好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在固安买房好还是在燕郊买房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我来回答一下关于买房的问题

1，买房第一原则是有用性，第一套房子最好不要想着投资赚钱，而是自己可能用到。比如无论是在固安还是燕郊，可能离自己北京的房子近，未来用给父母住照顾小孩，有个舒适的生活环境。或者未来自己婚房。

房产价格是在曲折中前进的，做好不能暴涨，赚快钱的准备。因此，你应该有一个长持的理由。所以这是支持你买固还是燕郊的理由

2，要看租金，稳定的收益能够对冲的你发利息损失

3，原则上，我是占燕郊的。整个北三县，未来是和通州深度绑定的，即便名义上不是但实际上也是。资源倾斜，治理优势是会积累很大的能量。

请记住买房就是买资源，买附着的附加值。这一方面固安就不如燕郊。

4，买房要看历史。燕郊这样的大起大落不是第一次，总体而言，燕郊是久经考验的房地产市场。为啥燕郊走势可以如此之稳健呢?因为燕郊是一个有人流自然催生的城市，他不是政策推动的新区，不是炒作的概念。

燕郊是自然而生，由北漂人气养育而出的城市，她足够皮实，也足够有支持城市发展的人气。燕郊，早晚还是要再次起来的 就像他所重复的过去的历史一样。

燕郊房产市场就是北京边上的香港。

回答于 2019-09-11 08:43:50

燕郊和固安对比

1距离:燕郊距离天安门40公里左右，固安距离60公里左右，如果你在市中心上班，选择燕郊。

2规划发展:燕郊挨着北京市新政府，燕郊人民能得到什么实惠？固安挨着北京大兴国际机场，世界最大的机场，而且有免税区以及临空经济区规模巨大，能给老百姓带来就业，自己思考。

3很多人拿顺义机场对比，你了解顺义区的GDP构成吗？你了解顺义机场对周边就业影响多大吗？你了解顺义机场周边的豪宅吗？

4交通:地铁规划:燕郊有，固安也有。固安会成为高速，高铁，城际，地铁，京津冀协同发展的交通枢纽，燕郊不会是交通枢纽。

5人口密度:燕郊镇120万，固安县60万。

6产业:固安开发区，PPP合作模式规划的很好，中央都表扬过。燕郊有北京的企业入住，但是没有行成产业。

7未来发展:燕郊已经成型，高楼大厦较多，感觉发展空间较少，人很多，基础设施薄弱，说白了，就是靠卖房子发展起来的。这一点，没有形成良性循环，不看好燕郊未来发展，固安更有优势。

8雄安新区:燕郊距离太远，固安位于北京，天津，雄安新区的金三角中心位置，前景光明.雄安想发展，得靠固安以及北京大兴国际机场的辅助.

回答于 2019-09-11 08:43:50

国贸大望路到燕郊，不堵车的时候25分钟就到家了。环京楼市燕郊是典型，与通州近在咫尺，友谊医院、安贞医院都在通州小璐邑、宋庄建分院了，燕郊人看病方便多了，打车去友谊医院三四十块钱。通州现在是北京政府，以后教育医疗资源共享。地铁在燕郊有俩个站，北面迎宾路一站，国道南一站，分俩路，一条线进北京四环，一条直达通州北京副中心政务区。

固安离北京还是远，说雄安、新机场辐射的，真的不知道几十年能辐射过来。养老的话买固安，进京上班跑通勤还是选燕郊。

我一朋友说买天津房子可以落户，上班工作资源都在北京，根本不现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

燕郊 大厂，配套成熟，交通便利，地理位置得天独厚，不管从短期看还是长期看，说固安好的那是你还不了解北三县，新机场有带动和发展，但是微乎其微，就像北京的顺义一样，也有机场发展这些年还是那样，交通方便了，不会有固定人口，没有外来人口的地方都是瞎扯淡，说雄安新区辐射带动的，雄安才刚刚起步，习主席都说了，雄安新区是千年大计，等到雄安建设完成才会形成带动吧，固安想得到雄安的带动，就等到一千年以后，世界早已没有我。说燕郊堵的，被淹的，不光你们知道政府也知道，这两年政府也在处理排水系统，这一两年肯定有效果了，交通堵塞，燕郊又建了潮白河大桥，地铁22号线，京秦修通，疏解交通，虽然固安也算环京区域四小龙，但北三县的位置你永远撼动不了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是养老，那就选固安。如果是在北京上班通勤，还是选燕郊。无论怎样，燕郊都是距离北京最近的地方。当然燕郊堵车也是事实，但固安就不堵车吗？我认为:去北京上班坐公交车或拼车，应该选燕郊。也是打飞机去北京上班，那就选固安，毕竟有机场也是一个优势。

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